以2021年房款按揭率为例,央行基准利率为6个月至1年(含)4.35%,1年至5年(含)4.75%,5年以上4.9%。
贷款利率要结合你申请的业务类型、信用状况、担保方式等综合评估,经经办网点审批后才能确定。每个人的贷款的利率也是不一样的,这个要根据目前
房贷利率LPR为定价的基准。而且每个银行也是不一样的,5.7的利率不算高。
每个银行2021年的各大银行的房贷利率如下:
1、建设银行首套利率:5.9%(LPR+125BP) 二套利率:6.35%(LPR+170BP)
2、工商银行首套利率:5.9%(LPR+125BP) 二套利率:6.1%(LPR+145BP)
3、农业银行首套利率:5.8%(LPR+115BP) 二套利率:5.95‰(LPR+130BP)
4、中国银行首套利率:6.35%(LPR+170BP)二套利率:6.5%(LPR+150BP)
目前我国比较大的银行有中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、
交通银行以及
邮政储蓄银行,这些比较大的银行贷款利率都是以央行基准利率为基础的的。一年以上(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为利率4.9%;使用
公积金贷款五年以下(含五年)利率为2.75%,五年以上利率为3.25%。2021年4月20日
贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
具体
房屋贷款也分为以下几种情况:
1.短期贷款:六个月(含)的贷款利率为4.35%;六个月至一年(含1年)的贷款利率为4.35%。
2.中长期贷款:一至三年(含三年)的贷款利率为4.75%;三年至五年(含五年)的贷款利率为4.75%;五年以上的贷款利率为4.9%。
3.公积金贷款:五年以下(含五年)的贷款利率为2.75%;五年以上的贷款利率为3.25%。 各家银行的各网点的利率可能不一样,具体请以实际交易利率为准。
拓展资料:
银行房贷流程:
1.向开放商付首付款,注意保存首付款收据。到银行填写《个人住房贷款申请表》。银行对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。到
房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的
抵押权。到公证部门办理产权抵押公证和办理房屋保险。
2.选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄
存折账户或
储蓄卡、信用卡账户。经贷款行同意发放的贷款,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
3.借款人按照事先约定好的时间按时还款,到还清为止。 购房贷款需要什么条件?1.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。年龄在18-60岁的自然人;具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。2.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。