海景房投资到底好不好

Question

如题所述

Answer 1

纵观国内外经济，海景房一直都是投资的热门项目。看到海景房发展前景的同时，也要看到海景房所在区域的发展状况，以及它未来所具备发展潜力。海景房的发展前景要以区域城市发展为平台，看待某一个海景房的城市区域，它现在有没有发展的态势，如果有，它的潜力不容置疑。纵观国内外房产形式，海景房一直都是投资的热门项目。由此可见，稀缺性资源和良好的海岸环境是多么具有投资前景。
前瞻产业研究院认为，依托景观、而非需求的兴起的海景房市场，是不在房地产投资范畴内的。什么样的海景房产才是投资的目标，就要考虑大家为什么要买海景房，因为销售的本质就是找到解决市场痛点的机会，市场痛点就是市场机会。如果没有了真实的自住需求，也就没有了真实的市场价格承接能力。更重要的是，由于入住率低，社区周边的服务业就很难发展起来;没有了服务支持，居住体验变的越来越差。

Answer 2

最近有每日新闻的记者调查，发现海景房的投资早已经降温，之前的投资人已经被坑惨了。比如在北京上海这种地方，大量派发小广告的山东乳山银滩的海景房，这里气候宜人，景色优美，确实是个避暑的圣地，人气也还不错，一到夏天有不少人到这里旅游，属于是省级旅游区，从北京出发大概做高铁倒汽车，8个小时就能到达这里，也算的上是交通便利。这么一个地方你猜海景房市场会怎么样。新房仍然不停在卖，而且新房价格稳步上升，现在已经卖到了8000-1万，这种新房以小户型为主，一套房子，全买下来其实也就是几十万，但是只要你买了，就别想再卖，因为周边二手房的价格现如今只有4000一平米，而且更要命的是，即使4000出，也不一定卖的掉。其实这些所谓的二手房，通常是连装修都没做过的新房，买来就一直放在那，而且很多是一栋楼都是新的，根本没人住过。所以跟新房几乎一样。有当地人甚至说，在这里卖房的都比卖菜的多。
所以，现在最好不要投资海景房，当然，土豪除外😁

Answer 3

记住无论什么投资，告诉你必赚的都别信，尤其是赚的比存银行还多的更是骗子，无疑海景房就是其中之一。
什么叫海景房？就是能看到海的房子，这种房子统一的都是距离城区很远，所以根本就是用来坑钱的，更是冠以出租就能赚大钱的口号来骗。
有的说了你说的不对，我们城市的海景房到市区也就十分钟车程，记住小城市的十分钟车程是多远知道吗？至少是远离城市圈的，你在那里买房子给鬼住吗？尤其是北方那种四季分明的地方，夏天可能会有人愿意租，其他季节呢？
海景房还有一大特点就是杀远。海景房本地人不买，清一色的是卖给外地的，这是不是和旅行团的招数一样呢？
如果你有几十万就存银行定期，几大行利率低也有近4的利率，比如你有50W你每年的利息就2W，如果你有500W，你一年的利息就20W，你还投资个毛啊，是不是傻？
那天遇到个很久没见的朋友，他说在哪里哪里买个商铺一共70多万，我说你一年能租多少？他说买晚了，买早的都是地点好的，一年能租3W多，他这地点差点只能租2W多点，我说你去工行存70W多好，利息3.8，大额还曾加，给他一算跟租金一样多，他这个后悔。
投资房地产是别人玩剩下的，现在的投资房地产只是部分人资产隐藏的一个手段，比如甲有很多不明资产，于是甲就用他侄男外女谁谁谁的名字四处买房子，总之做到人手一套就行了。不仅是国内的房地产，国外的也是一样，找个中介对着地图就买了，根本连去看都不看。
所以千万别跟风，老百姓的钱是攒的，别人的钱是不费劲来的，不能比较，存银行才最保险。
我们这就是沿海的小城，距离海边也就十多分钟的车程，知道海边的房子多少钱吗？售楼处1700-2000，老百姓手里的1500都卖不出去，卖出去的也都是内陆的过来买的。好几个知名的大地产商在海洋公园周围都圈地多少年了连盖都没盖。

Answer 4

投资海景房通常都是有远见的人！有超前思维的人！我在海景房上受过益，多年前我7000入手，去年2 w6出，所以我拍胸脯的说，海景房的发展，跟未来的趋势，有势不可挡的优势，政府又出文，临海建房子又有限制，现在买一平少一平，别信站着说话不腰疼的人，十多年前错过北上广，近些年别错过大一线海景房！

Answer 5

海景房指通常建造在海边或靠近海的地方，能够或比较容易观赏到海上景色的房子（建筑物）。
房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。
温馨提示：以上解释仅供参考，不作任何建议。投资有风险，入市须谨慎。您在做任何投资之前，应确保自己完全明白该产品的投资性质和所涉及的风险，详细了解和谨慎评估产品后，再自身判断是否参与投资。
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