“双限房”指经各种城市人民政府批准，在限制最高售价和装修标准的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设。
对于整个市场来说，“双限房”在一定程度上明确预示了未来板块房价的天花板，而如果这个天花板和当前区域的价格体系保持一致，买卖双方的整体预期将回归理性，市场降温。
2019杭州双限令：不仅“限房价”，而且“限地价”。限制房价体现在：未来新房的毛坯销售均价、毛坯最高价、最高精装标准。
限地价限房价的“双限令”一出，房价在开发商上买地的时候，就能够预测到房子最高卖多少钱，开发商定价也不能乱定了，盈利空间的话没有那么大。所以在买地之前开发商会好好考虑。拿地的时候，房子的最高价格已经限定，开发商为了赚钱，会不会在质量上偷工减料呢？这个有待思考。
“双限”是政府稳定预期的一个非常好的手段。他说，这种在土地出让文件中就明确房价、精装修价格的做法，更能达到稳预期的效果。在杭州，开发商投资的可预期性和市政的透明度是比较高的，这也是杭州一贯的做法。
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