怎样计算每套房屋的公摊面积

Question

如题所述

Answer 1

公摊面积是指一栋住宅楼中公共部分的面积，包括电梯、走廊，公共门厅等公共设施在内，那么，怎样计算每套房屋的公摊面积呢？公摊主要包括哪些?公摊面积有哪些标准呢?高层住宅公摊面积较大的原因又有哪些呢？下面跟随小编一起看看吧。

一、怎样计算每套房屋的公摊面积

公摊面积=整栋住宅楼的总公摊面积÷这栋楼的总房间数。

二、公摊主要包括哪些

公摊主要包括电梯井，管道井，楼梯间，变电室，设备间，公共门厅，过道，值班警卫室，共用墙体，户外墙面等。

三、公摊面积有哪些标准

1、小高层住宅

小高层住房是指7-11层的住房，这类住宅的公摊面积标准是10%-16%。

2、高层住宅

高层住宅是指12层—33层的高楼层住房，这类住宅的公摊面积标准是14%-24%，公摊面积相对小高层的会更大一些。

3、别墅

联体的别墅住宅是有比较少的公摊面积的，是指包括带地下车库的，低于3层的独栋住房，这类住宅的公摊面积标准是1%-8%，但是独立的别墅一般是没有公摊面积的。

四、高层住宅公摊面积较大的原因有哪些

1、高层住宅的每层楼都有设电梯，住户也比较多，导致整体的公摊面积也就越大。

2、由于高层出现火灾等危险的几率较大，应急通道面积就会更大，导致整体公摊面积也就越多。

3、由于高层建筑物比较高，在墙体的承重方面就需要更牢固，墙体更厚，导致整体公摊面积也就越大。

小编总结：有关怎样计算房屋公摊面积，公摊主要包括哪些，公摊面积有哪些标准，高层住宅公摊面积较大的原因有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。