大搬快聚富民安居补助政策

Question

如题所述

Answer 1

有搬迁专项补助、安置补助、公寓安置、货币安置、迁建安置、兜底安置、宅基地复垦补助、低收入农户购房贷款贴息补助、非搬迁对象房屋及附属建筑物拆除补助和自行拆除奖励。
搬迁对象须拆除原有住房及附属建筑物，将原宅基地退还给村集体后，方可享受扶持政策。
（一）搬迁专项补助。
按照不同的搬迁方式实行差异化搬迁专项补助。标准为：整村搬迁30000元/人；零星搬迁20000元/人。其中地质灾害搬迁享受整村搬迁扶持政策。建档立卡的低收入农户在同等搬迁方式补助基础上,低保户每人增加补助20000元，低边户每人增加补助15000元。
（二）安置补助。
按照不同的安置方式实行差异化搬迁安置补助。
1.公寓安置：选择公寓安置的搬迁对象，享受优惠价格的购房面积：30平方米/人。已婚尚未有子女的、已领取独生子女光荣证的、已达到法定结婚年龄但未婚的，可以增加一个申购人口。购买面积少于可优惠购房面积标准的，按实际购买面积予以优惠，不另行补差。具体购房选房办法另行规定。
2.货币安置：选择到莲都区范围内购买定点商品房，且人均购房面积不小于25平方米的，按实际搬迁人数以每人17万元进行补助。补助资金实行实名制房票，房票具体适用范围、结算方式等另行规定。享受本政策购买商品房的，在取得不动产权证之日起5年内不得交易。
选择到莲都区范围内购买商品房的搬迁对象，每人享受80000元的安置资金补助；选择到丽水市城市建设用地范围内购买商品房的搬迁对象，每人享受50000元的安置资金补助；选择莲都区范围外购买商品房及其他安置的搬迁对象，每人享受30000元的安置资金补助。
3.迁建安置：选择迁建安置的，给予每人补助10000元。集中10户以上迁建方式安置的，按吸纳搬迁人数给予当地乡镇10000元/人的补助。补助资金用于安置小区内的基础设施建设。
4.兜底安置：选择兜底安置的，按每人10000元的补助标准，将经费拨至乡镇，由乡镇负责落实。由所在乡镇提供免租房和安排集中供养的对象不享受安置补助。
（三）宅基地复垦补助。
原住宅拆除后完成宅基地复垦，享受宅基地复垦相关补助政策。
经区政府认定“可复兴再用”保留的房屋，房屋产权过户给村集体后，也可享受此政策。
（四）低收入农户购房贷款贴息补助。
低收入农户搬迁对象购房贷款的，按照3%的年利率进行小额信贷贴息，贷款额度不高于10万元，贴息时间不超过5年。
（五）非搬迁对象房屋及附属建筑物拆除补助。
非搬迁对象在搬迁范围内有房屋及附属建筑物（，同意拆除的，按建筑面积根据不同结构、成新给予补助，不享受其他扶持政策。具体标准按市政府公布的当年度重置价的折率进行评估补偿。
（六）自行拆除奖励。
鼓励有居住条件的搬迁对象在规定时间内自行拆除原有住房，并提供居住相应佐证材料的，给予一次性奖励资金每人10000元。
法律依据:
《莲都区“大搬快聚富民安居”工程实施意见》
搬迁对象须拆除原有住房及附属建筑物，将原宅基地退还给村集体后，方可享受扶持政策。
（一）搬迁专项补助。按照不同的搬迁方式实行差异化搬迁专项补助。标准为：整村搬迁30000元/人；零星搬迁20000元/人。其中地质灾害搬迁享受整村搬迁扶持政策。建档立卡的低收入农户在同等搬迁方式补助基础上,低保户每人增加补助20000元，低边户每人增加补助15000元。
（二）安置补助。按照不同的安置方式实行差异化搬迁安置补助。
1.公寓安置：选择公寓安置的搬迁对象，享受优惠价格的购房面积：30平方米/人。已婚尚未有子女的、已领取独生子女光荣证的、已达到法定结婚年龄但未婚的，可以增加一个申购人口。购买面积少于可优惠购房面积标准的，按实际购买面积予以优惠，不另行补差。具体购房选房办法另行规定。
2.货币安置：选择到莲都区范围内（丽水市城市建设用地范围外）购买定点商品房（由区政府确定名单后另行公布），且人均购房面积不小于25平方米的，按实际搬迁人数以每人17万元进行补助。补助资金实行实名制房票，房票具体适用范围、结算方式等另行规定。享受本政策购买商品房的，在取得不动产权证之日起5年内不得交易。
选择到莲都区范围内（丽水市城市建设用地范围外）购买商品房（定点商品房除外）的搬迁对象，每人享受80000元的安置资金补助；选择到丽水市城市建设用地范围内购买商品房的搬迁对象，每人享受50000元的安置资金补助；选择莲都区范围外购买商品房及其他安置（农村闲置房调剂、投亲靠友等）的搬迁对象，每人享受30000元的安置资金补助。
3.迁建安置：选择迁建安置的，给予每人补助10000元。集中10户以上迁建方式安置的，按吸纳搬迁人数给予当地乡镇（街道）10000元/人的补助。补助资金用于安置小区内的基础设施建设。
4.兜底安置：选择兜底安置的，按每人10000元的补助标准，将经费拨至乡镇（街道），由乡镇（街道）负责落实。由所在乡镇（街道）提供免租房和安排集中供养的对象不享受安置补助。
（三）宅基地复垦补助。原住宅拆除后完成宅基地复垦，享受宅基地复垦相关补助政策。经区政府认定“可复兴再用”保留的房屋，房屋产权过户给村集体后，也可享受此政策。
（四）低收入农户购（建）房贷款贴息补助。低收入农户搬迁对象购（建）房贷款的，按照3%的年利率进行小额信贷贴息，贷款额度不高于10万元，贴息时间不超过5年。
（五）非搬迁对象房屋及附属建筑物拆除补助。非搬迁对象在搬迁范围内有房屋及附属建筑物（违章建筑除外），同意拆除的，按建筑面积根据不同结构、成新给予补助，不享受其他扶持政策。具体标准按市政府公布的当年度重置价的折率进行评估补偿。
（六）自行拆除奖励。鼓励有居住条件的搬迁对象在规定时间内自行拆除原有住房，并提供居住相应佐证材料的（不动产权证、购房合同等），给予一次性奖励资金每人10000元。
八、莲都区“大搬快聚富民安居”工程搬迁安置程序如何操作？
答：（一）建设安置小区。莲都区“大搬快聚富民安居”工程指挥部办公室统筹编制全区安置小区（点）规划，各有关乡镇（街道）结合实际制定本区域安置点实施方案。安置房建设项目采用市场化模式运作。
（二）组织搬迁申报。各乡镇（街道）认真排摸、全面掌握村情民意，根据群众意愿组织搬迁申报工作。整村搬迁需经所在乡镇（街道）主持召开的全体拟搬迁农户户主大会讨论并一致通过，并经区政府批准同意，报市政府备案。整村搬迁、低收入农户搬迁、地质灾害避让搬迁、D级危房户搬迁等可优先列入年度搬迁计划。
（三）签订搬迁协议。申报搬迁对象经所在乡镇（街道）牵头组织国土、建设、执法等相关单位资格审查并公示无异议后，由符合条件的搬迁对象与乡镇（街道）自愿签订搬迁安置协议。
（四）房屋腾空及拆除。搬迁对象须按搬迁安置协议约定自行腾空原居住房屋及附属建筑物，由乡镇（街道）统一组织房屋拆除。房屋及附属用房拆除后土地使用权归村集体所有，并同步列入农村土地综合整治（建议用地复垦)。 （五）发放补助资金。补助资金由乡镇（街道）审核公示无异议后予以上报，经区农业农村局、区“大搬快聚富民安居”工程指挥部办公室、区财政局复核后，统一拨付至属地乡镇（街道），由乡镇（街道）分类发放到户。