民国时期的房价有多高？买一套房花了80年。
一个朋友经常问我，你负责中华民国的历史。与今天相比，民国时期的房价是高了还是低了？
这个问题不好回答。单纯看房价，民国时期的房子比现在便宜。但民国时期，老百姓收入太低。虽然房子很便宜，但他们仍然不能我买不起。从这个角度来说，当时的房价并不低。
民国初年，成都一个带小花园的院子卖440两银子，而当时的成都老百姓一年最多存5两银子。
以成都为例。民国元年，少城渣子街有个院子，十几间瓦房，还有个小花园。价格只有440两白银。当时1两是37克，440两是16280克。最近银价大涨，16280克每克只要16万元。16万在成都买个四合院是绝对不可能的。
但是民国初年成都人的收入有多高呢？人力车夫不365天不停工，把钱花在吃饭、坐车、抽烟斗、逛低级妓院上，一年最多能省3两银子。一个理发师剃个头赚10文钱，把吃饭、租房、看病的钱剪下来，一年到头最多能省7两银子；看门的保安管吃管喝，月薪500便士。如果你不不花一分钱，你一年只会省下6000便士，相当于五两粮食白银多一点。这些勤劳的人要想在成都买一套像样的房子，就得付出几十年甚至上百年的辛苦！请问当时房价是高还是低？答案当然是高。
同样，当我们分析今天是否美国的房价是高还是低，我们可以不要离开普通人的收入。
好吧，让不谈现在，只谈中华民国。
不到半年，成都四合院的价格从440两涨到500两。店主很高兴：有了今天房价上涨，如果你不不买这个房子，扣除月供可能不够。
要搞清楚民国时期的房价是高是低，除了看收入，还要看具体时间。总的来说，民国初年房价低，民国后期房价高；北洋时期房价低，国民政府时期房价高；抗战前房价低，抗战胜利后房价高。
以成都为例。1912年，成都少城渣子街，我们刚才说的那个院子，卖440两。不到半年，房价逐渐上涨，从440两到500两。1917年，这栋房子的主人发现房价又涨了不少。他很高兴他很早就买了房子。在房价上涨的今天，如果他不如果我不买这所房子，每月的津贴不够。。也就是说，如果他没有他当初没有下定决心买下这栋房子，他仍然要继续承担越来越高的房租，而且他一个月挣的钱还没有花完。没花多少钱，所以他可以我不能及时买房子。现代房奴听了类似的感叹，大概会有共鸣吧？
以北京为例。1919年，五四运动的那一年，也是鲁迅在北京买第一套四合院的那一年西城，郁达夫的哥哥于在阜成门巡检司胡同买了一套四合院，花了2200大洋。到1924年，价值五六千元。短短五六年，房价翻了一倍多！寻亭胡同现在改名为康敏胡同。有个康敏胡同小区，很普通的商品房，已经卖到5万多一平米了。钴
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