现在购买房子大家都知道有公摊面积，知道这是谁提出来的吗?这是房产大佬李嘉诚提出的，有的人认为之所以推出房产面积是遏制房价上涨，但是这这表明最后房价没有遏制下来，反而购买的房子越来越小，当你买房子100平米时一般公摊都在20%，大家都知道楼底和电梯管道面积，却不知道的小区占地面积算公摊不算？
公摊指的是大家公用的面积，就像楼道、电梯、垃圾道、设备间、电表箱等公用的，但是许多人在争议小区也算公用难道这也算公摊面积，对于这样的说法我们咨询专业房产经纪人，他们给我的答案是不算公摊面积。
因为小区的占地面积是国家规定作为绿化环境，园林设计是开发商为了吸引更多的客户在购买房子时闲置下来进行规划，李嘉诚在提出房屋公摊面积并没有提出小区占地面积也属于公摊的，只要是建筑范围内公用的环境那就是公摊面积。
如果小区的环境占地面积也算公摊面积的话，那么购房人压力会越来越大，本来现在房价上涨过快，造成了购房时困难也伴随而来，许多人认为现在购房实在是不合适，本来买的房子100平米，去掉公摊20平米公摊，在加上房屋的墙体面积房子使用面积更小。
买过房的人都知道其实这是开发商在利用公摊在赚钱，但这也是房产有这项规定，我们要明确的是小区环境占地面积是不属于公摊。如果有开发商算到公摊面积里。那么购房人可以进行举报。
如今开发商为了能够赚钱地下室和车库捆绑式销售，这些都是不合规，购房人在购房前需要了解的这项规定，并且要了解公摊的计算公式是如何算出来的。
当然小区占地面积也是开发商掏钱买的，最后的价格还是加在房产价格上，毕竟商人是不会让自己赔钱做生意，赔钱做生意那不叫商人，你们有没有遇到过小区环境占地面积算在公摊面积上的呢？
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2020-12-26
小区的绿化不在公摊面积里面，真正的公摊面积是在楼层里面计算的，所以购房的时候需要了解清楚。
第2个回答 2020-12-26
一般小区绿化是不会算在公摊面积里面的，所以这个可以放心。公摊面积一般是阳台之类的。
第3个回答 2020-12-26
不算，公摊面积是指楼道、电梯、垃圾道、设备间、电表箱等公用的。
第4个回答 2021-05-05
小区绿化、道路等虽然不能算在公摊面积里，但是又不可能不算进购房的价款中，因为这些都是开发商投资的。所以，每平方米的房价就包含了开发商在绿化上的投入成本和利润。那为何要有公摊面积呢，我认为是开发商的一种营销策略。譬如，实际面积只有80平方米的住宅，通过使用公摊面积的计算方法，让每平方米的单价看上去要比不使用公摊面积的来得低些，因为，实际80平方米的住宅，加上所谓的公摊面积后变成了近100平方米的住宅。如果这套住宅是800万，那么购房者一定会以为800万买到的是100平方米的住宅，而实际上呢，就是80平方米的住宅，只是利用了公摊面积的说法，让购房者觉得每平米的单价只要8万元，在可接受的范围，而不使用公摊面积，购房者就有可能觉得每平米的单价要10万元，难以接受。说穿了，公摊面积就是一种骗术。