第1个回答 2018-10-08
一二线城市
当房子不再是你的刚需,就要因地而异了。如果你在一二线城市,一百万已经不能全款买下一套房子,这时需要申请贷款,形成负债。一二线房子动辄几百万,这一百万可能首付都不够,或者要动用商贷,那就没必要买了;
要是够了首付,再申请下公积金贷款,则看每月应还房贷会不会造成你生活质量下降,如果没有,可以考虑。如果要还的房贷让你日子变得紧巴,买房则是得不偿失的。因为2018年起,房产的流动性将大幅降低,房价将进入长期缓慢上涨阶段,作为投资品,它的价值变得越来越低。
三四线城市
而三四线城市由于房价相对低,则可以有更多玩法。三四线城市一般一百万可以购买一套商品房了。公积金贷款利率是3.25%,如果第一套房已供完,第二套还可以继续申请公积金贷款。所以不管是首套还是二套,只要能申请公积金贷款,都应该拿五十万到六十万去供房给首付,剩下的四十万或五十万用于理财。现在银行的5%左右的定期理财产品比较安全,还可以赚利差。此外,还可以“以租养贷”,减轻还贷压力。
第2个回答 2018-09-21
这个要根据自己家庭的情况了,如果家底殷实就可以买套房子作为自住房,投资的话不建议现在买房子
理财可以考虑一下,不过要选择稳定的项目,不可过分追求收益
第3个回答 2018-11-30
投资优先;赚更多财富
实在需要房子就考虑买房,有房住就不要买,特别是二三线城市更不能这时候买
第4个回答 2018-09-21
五万积蓄还是先理财吧,因为这些钱在小县城里首付都不够。现在小县城里的房子也得3000-5000元一平米,也就是三五十万的样子,收入大概也得10万,所以先把这些钱理财,等再工作一年,可以付个买房的首付。