公寓可以租杩？租公寓的时候需要注意什么？

Question

如题所述

Answer 1

在租房子的时候，很多人都会选择公寓，因为这些公寓的环境非常好，而且价格也不算贵，再加上有非常细致的服务措施，因此深受消费者喜爱。大家可以先了解公寓可以租杩以及租公寓的时候需要注意什么，然后在中介公司的帮助下，选择知名度比较高的公寓，那么也许会有更好的生活质量，也能控制开支成本。
公寓可以租杩？
公寓可以租，首先。
1、一定要注意公寓的水、电费用是按照商业用水用电收取的，相对民用水、电费用要高出很多。因此，在租商住两用房时，消费者一定要事先问清楚水、电、取暖等费用的收费是采用哪种方式，因为一些开发商为增加销量，会对商住两用房采取一定的补救措施，费用由开发商补齐差额按民用价格收取或者降低收费标准。并且询问清楚所购买的产品是否有配套幼儿园、学校学区划分等服务。
2、在公寓时，最好优先选择商用、住宅分区的产品，从而避免小区配套混用的情况。如若达不到商、住分区，那么商、住分层就成了比较理想的选择，使得商住和自住可以尽量达到空间分割。尽量要避免的就是商、住混杂的产品，因为混杂的产品往往会造成物业管理混乱，公共设施混用的状况。
3、注意的一点问题是，公寓租房时，有时会遇到商改住的情况，商改住实际上是一种违法行为，有可能在以后的生活中造成麻烦，要慎重。
租公寓的时候需要注意什么？
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
2、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下、要看环境是否有危险的高压线等。
3、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。
4、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。要明确违约责任和违约的补偿标准。入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
上面的介绍是公寓可以租杩以及租公寓的时候需要注意什么，大家租公寓的时候，可以先从租房的信息内容开始，然后再选择合适的相关网站，有一些在选公寓的时候，没有正规的途径，找的都是虚假的房源信息，会影响日后的租公寓的效率。另外也要分析一下各种租房内容和相关网站，那么效率会高一点点。