地下室有公摊面积吗

Question

如题所述

Answer 1

地下室有公摊面积的。不过一般情况下，地下室的公摊面积都是比较少的，即使有公摊面积，也不会对地下室面积造成很大的影响。地下室一般是没有房屋产权证的，一般都是由开发商赠与业主的，一般都已经被计入了公摊面积以内。若开发商把地下室作为套内面积向买房人再次收取费用的话，就是属于不合理收费，买房人就可以根据房产证上所登记的房屋面积要求开发商把多收的买房款项退还给自己。
地下室怎么设计
1、酒窖：地下室环境极为清凉，加上没有强烈的光照，所以可以直接当做酒窖使用，既能有效利用空间，也能反映户主的生活格调。在室内量身打造一整排的酒柜，这样就能摆放各种类型的酒水。但是要注意，酒窖装修是笔很大的开销，消费者可以根据自己的经济能力进行选择。
2、健身房：地下室空间较为宽敞，可以当做健身房使用，这样既可以节省室内空间，也可以提高房屋空间的利用率。可以在地下室设计一整面镜子，再摆放一些必须的运动器材和设备。考虑到空间有限，运动器材不宜过多，否则会影响人们运动和走动。
3、收藏室：室内空间有限，为了保持环境整洁清爽，可以直接将地下室打造成一个收藏室或是储物室，将贵重的或是平常不常用的物品直接摆放在地下室内。但是要注意，为方便人们寻找使用，最好将物品进行有序的分类摆放，以免导致凌乱。另外，由于地下环境容易受潮，所以对于字画类的珍宝或是棉絮等物品，要注意储放方式，以免受潮损坏。
4、家庭影院：地下室清静雅致，具有很好的隔音效果，所以可以装修成一个影音室，家人可以一起观看电影和听音乐，利于增进感情。最好可以增添一些小装饰，使内部环境更加美观大方。除此之外，装修时可以采用隔音效果好的材料，这样就能让人们有身临其境的感受。

Answer 2

**地下室有公摊面积**。根据相关规定，电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房都属于公摊面积。但是，地下室的公摊面积普遍都是比较少的，就算有公摊面积，也不会对地下室面积造成太大的影响。