验收毛坯房时出现空鼓怎么办

Question

如题所述

Answer 1

验收毛坯房时出现空鼓属于质量问题，业主可请验房人员在相应墙面上标注空鼓的标识，等到验房完成之后，要求开发商进行整改。根据相关规定空鼓面积大于400平方厘米的区域，开发商必须整改，如果开发商不处理，可向当地建筑工程质量监督部门投诉。
在验房中发现这类型的问题，请验房人员在相应的墙面上标明空鼓及开裂的地方，业主将这一问题反馈给开发商，请他们及时整改(将空鼓及开裂严重的地方铲除后重新粉上水泥沙浆);另外，在装修中，在墙面施工时，应该先将原毛坏墙面披一层白水泥(原墙面有保温墙的也要增加这一施工程序)，增强墙体整体结构性，并对墙面开裂部分作贴布处理;在披环保腻子时，要掺入部分胶水，增加墙面和结构力和附着力。
总而言之毛坯房空鼓多是比较危险的，如果大家不小心买到空鼓多的毛坯房，那么一定要及时进行处理，否则不利于日后的装修和居住，为了避免购买到空鼓的毛坯房，大家在收房之前一定要做好验收工作。
如何检查空鼓?
不管是原墙面还是瓷砖空鼓检查，一般都是用专门的空鼓锤在墙面滑动或者轻敲，根据声音来判断抹灰层或者瓷砖是否有空鼓，在空鼓的位置做好标记，让相关单位进行处理即可。
为什么会出现空鼓?
墙体基层抹灰没有按照要求处理或者基层表面没有清理干净。地面有空鼓则不容易固定木地板的木龙骨，贴瓷砖也容易造成瓷砖空鼓。而瓷砖空鼓的原因就相对比较复杂，可以看看我之前的文章介绍。
如果空鼓不处理的话会怎样?如果不检查空鼓，凭视觉观察是看不出来的，好像墙面没有什么问题，但是等你装修好入住之后，渐渐的墙面就会出现开裂、掉皮的情况，贴了瓷砖的地方空鼓则瓷砖可能会起拱甚至脱落，对家人安全有很大的威胁。