找中介卖房子需要注意哪些事项房屋买卖的佣金是什么

Question

如题所述

Answer 1

大家都知道，找中介卖房子是需要支付佣金的，所以很多朋友开始的时候会选择自己出售房子，但是大多数会因为这些或那些的原因不得不委托中介卖房子，毕竟中介可以更好地找到买主，会为我们节省很多时间。不过大家在委托中介的时候也要知道其中的注意事项。那么，找中介卖房子需要注意哪些事项，房屋买卖的佣金是什么。
找中介卖房子需要注意哪些事项
1、别轻易使用独家代理
独家代理听起来好像是中介想要为你打造专属的服务，但其实只不过是为了方便他们自己获利，所以千万不要轻易使用独家代理。否则，一旦交易出现问题，你连换别家代理公司的机会都没有。
2、房价不能由中介说了算
房屋价格是多少，你自己要做到心中有数，不能全听中介的。一般来说，房屋的价格应该是围绕市场均价上下浮动的，如果差异过大，你就要多加小心。
3、谨慎收取购房定金
中介公司找到客户后会跟你议价，如果你接受了对方的购买条件，那就可以中介那里收下定金，不过这时有一些中介公司会要求保管该定金，那你就要慎重了。房子卖了，定金转为佣金倒也算了，就怕买方毁约，你虽然可以没收定金，但中介公司却很可能要求分一杯羹。
4、明确中介费支付细节
中介费具体是多少，支付的方式是什么，支付时间是哪天，这都需要与中介约定清楚，而且不能只是口头允诺，必须落实到书面上。在约定中介费之前，你可以了解一下同类中介公司的收费标准，以免白白花了冤枉钱。
房屋买卖的佣金是什么
1、房屋买卖佣金较高收费为3％（包含买卖双方的佣金），如擅自提高收费标是属于价格违法行为，需要由物价检查机构按有关法规予以处罚。国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。
2、房产中介服务佣金收费，多年来一直实行政府指导价，一是双方各半，二是根据总价分段累进市物价局价格管理处处长董玳玳说，实行市场调节价后，具体佣金将由卖家、买家和中介共同协商确定，买卖双方分担的金额均要在合同中加以明确，以体现优质优价，质价相符的市场原则
3、房屋租赁代理收费，无论销售的租赁期限长短，均按半月至一月销售租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按销售价格总额的0.5-2.5％计收。实行独有代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但较高不超过销售价格的3％。
找中介卖房子需要注意哪些事项，房屋买卖的佣金是什么就给大家介绍到这个地方，大家对二手房交易是否已有了大致的了解呢。另外，大家在签合约的时候千万不要留有空白，即使有空白也需要把他划掉，以防他人随意篡改合约，不然就会投诉无门。希望这篇文章对你会有所帮助。