买房什么时候要征信报告

Question

如题所述

Answer 1

买房是在办理贷款的时候，需要征信报告，而征信记录一般是要在面签之前查询，用户提交房贷申请资料给银行，银行收到相关资料的时候，就会需要审查申请人的个人资质，会要求查询个人征信记录，如果征信有不良记录，申请房贷可能会不通过。
银行查询个人征信，主要是查看是否有逾期的记录，逾期的次数的多寡;查看个人负债的情况怎么样，如果有过高的负债情况，可能会拒绝贷款申请。
个人征信记录最长的保存年限为5年，如果申请房贷贷款需要查询2年内的信用情况，有部分的银行可能会查询5年内的征信情况，如果在近期有不良的征信记录，银行就会拒绝贷款。
影响征信记录的主要有以下几个因素：
首先是个人的信贷记录，如果在银行或者其他金融机构申请信用贷款，如果没有按时归还就会产生逾期的记录，逾期次数多会影响个人征信记录。
个人的严重不良的社会行为也会被记录上征信，如果有行政法律的判决也会被记入征信。
最后就是个人征信查询次数，如果在短期内频繁的查询征信，可能会被认定有风险。一般来说征信记录的查询不宜频繁，一年查询的次数不宜超过2次。
为什么要查征信?
征信记录了企业和个人的信用信息，特别是金融信用信息，通过征信可以直接了解个人的信用状况和负债情况，相当于一张“经济身份证”。并且征信报告来自于征信系统，由中国人民银行征信中心建设、运行和维护，不以营利为目的，因此记载的信息独立客观，可信度高。
征信报告里有什么内容?
1、基本信息：记录了个人的身份信息、居住信息、职业信息等基本信息;
2、信贷信息：简单来说就是个人借钱还钱的信息，比如贷款、信用卡的使用记录，是信用报告中最核心的信息;
3、非金融负债信息：先消费后付款形成的信息，比如电信缴费;
4、公共信息：社保公积金信息、法院信息、欠税信息、行政执法信息等;
5、查询信息：记录了最近一段时间，何人何时因为什么原因查了你的征信报告。
个人要如何查询征信?
1、携带本人有效的身份证件及复印件前往中国人民银行征信中心的分支机构，通过征信查询窗口查询。
2、携带本人有效的身份证件前往大型商业银行网点，通过工作人员或自助在相关设备上进行查询。
3、登录“中国人民银行征信中心”网站查询。“中国人民银行征信中心”网站查询到的征信报告为简版报告，如想获得更为详尽的征信报告，需携带本人身份证前往当地的央行分行或指定的商业银行网点查询。

Answer 2

在准备贷款买房时，需要提交个人征信报告。这是因为银行需要了解申请人的个人信用状况，包括是否有逾期记录、负债情况等等。通常，征信记录最长的保存年限为5年，有些银行可能要求查询2年内的信用情况，而如果有不良的征信记录，可能会影响贷款申请的通过。
因此，建议在提交贷款申请之前，查询并整理自己的个人征信报告，以确保贷款申请能够顺利通过。