为什么会出现外墙渗水？外墙渗水到内墙由谁来负责呢？

Question

如题所述

Answer 1

现在很多人都喜欢在城市居住，那么，在城市居住的话就要购买一套房子，这样的话才能把自己的户口迁到城市中，那么，在居住的过程中会出现渗水的情况，所以，大家就要看一下外墙渗水到内墙由谁来负责，一定要找负责人进行解决这件事情，不仅如此，还要看一下外墙渗水是什么造成的。
外墙渗水到内墙谁负责
物业要负责维修，可以动用维修基金，如果是新的商品房由开发商负责保修。保修期开发商负责赔偿。和物业没有关系。保修期外不负责赔偿。一般的外墙渗水主要处理从外墙面，而不是内墙面，你可以找防水堵漏公司来给你做，还给你保修，比较好，包括用的材料性质和施工做法都是比较不错的。
内墙面处理不能够根治渗水，屋外墙渗水的现象，原因是多方面的，建议请当地的建筑工程质量监督站(或者工程监理单位)的朋友到现场看看，只有在了解实际情况才能有针对性的解决。
外墙渗水是什么造成的
1、脚手架眼堵塞不彻底：外墙砌筑时，墙面上会留下许多脚手架眼，外墙脚手架眼的堵塞在质量检验评定标准中没有涉及到，施工人员包括一部分管理人员从思想上不够重视。
2、只是随便派人堵塞，封堵时，砂浆不容易达到密实，不做任何技术交底及提示，对后续工序(勾缝、抹灰等)依赖很大，导致外墙面以后容易从此处出现渗漏，给建筑单位、施工单位和住户带来不可弥补的损失。
3、砌筑砂浆饱满度不够：在实际砌筑多孔砖时，用大铲从已铺摊的砂浆层中刮起砂浆披竖缝，使砂浆层产生凹陷，砂浆饱满度就达不到要求，铺摊砂浆过长。
4、砌筑速度跟不上，砂浆中的水分被砖吸收或蒸发，使砌上的砖与砂浆失去粘结，砌清水墙时，为了省去刮缝工作，采取大缩口的铺砂浆方法，用干砖砌墙，使砂浆早期脱水而降低强度等级，而干砖表面的粉屑起隔离作用，减弱了砖与砂浆的粘结，造成砂浆饱满度不够，就会产生渗水。
5、多孔砖自身的缺陷：多孔砖内部为竖向孔洞，其材料自身抗渗能力差，由于目前外墙基本上不设计防水，外墙在雨水长期浇灌下，容易发生渗漏。同时当外墙某处发生渗漏时，水会沿墙体内的孔洞在重力作用下由上而下扩散开来，并在内墙薄弱处表现出来，对于以后的处理留下难题――无法准确查找渗漏点。
文章里给大家介绍了一下，外墙渗水到内墙是由谁来负责的，出现这种情况的话是由物业负责维修的，可以动用维修基金，所以，我们直接找物业来解决这件事情就可以了，业主也不需要承担其中的责任和费用，而且除了这个问题之外，在文章里也了解到了外墙渗水是什么造成的。