租户未经房东同意,私自让别人住进房子,算违约吗？

Question

如题所述

Answer 1

租户未经房东同意，私自让别人住进房子就属于合租，是违约行为。
法律分析
根据相关法律条例规定，如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的，那么租客自然不能与别人合租，否则构成违约将承担违约责任。如果合同中没有约定或约定不明的，租客在未经房东同意擅自与别人合租，事实上亦构成违约，房东可解除租赁合同，并要求租客承担违约责任。如果擅自与别人合租的行为，事后得到房东的默认或者明示许可，那么可认房东同意租客与别人合租的行为。双方可以先协商赔偿事宜，协商不成的到法院起诉。一般租赁合同中，乙方为租客本人，合同中没有另外特别约定的情况下，租客要另外带人入住，是必须要提前征得房东同意的，否则外人在租房里生活产生的任何费用，包括额外损耗屋内设备设施，发生意外伤害等安全事故，一切责任均应由租客承担。在现实生活中，这种事也是非常常见的，想带别人入住，先去找房东，不是特殊原因的情况下房东一般都会允许的。这里还存在一个问题，那就是有些房东可能会借此漫天要价等等。这就需要双方好好商量了。所以未经房东同意就带别人入住是违约行为。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

Answer 2

这个当然不算违约，既然你已经将房子租给了别人，房子的所有权就已经有房客说了算，房客有权决定谁可以住进来，当租期结束才有房东说了算

Answer 3

这个当然不算违约，既然你已经将房子租给了别人，房子的所有权就已经有房客说了算，房客有权决定谁可以住进来，当租期结束才有房东说了算 根本就不算，租户在承租期间家里来亲戚了是可以住进来的，不过不能是长期的居住那种，要是长期的居住房东是有权利不让住的

Answer 4

以合同为准，如果合同有约定不能私自带人入住。肯定是违约

Answer 5

根本就不算，租户在承租期间家里来亲戚了是可以住进来的，不过不能是长期的居住那种，要是长期的居住房东是有权利不让住的