贷款35万,20年,利率4.3%,等额本金,则每月应还本金为35万/(20年×12个月)=1458.33元。
首先计算前五年的还款总额:
前五年的月数为5×12=60个月,因此前五年的还款总额为1458.33元×60个月=87500元。
在第五年一次性还清,则需要偿还剩余本金和利息。第五年时,贷款余额为:
剩余本金 = 35万 - 1458.33元 × 60个月 = 24.25万
剩余期限 = 20年 - 5年 = 15年
根据等额本金的还款方式,第五年的利息为贷款总额乘以月利率,即:
利息 = (35万 × 4.3% / 12)× 60个月 = 72,750元
因此,在第五年一次性还清,需要支付的金额为:
24.25万 + 72,750元 = 316,000元
共计利息为:
前五年利息 = 贷款总额 × 月利率 × 前五年的月数
= 35万 × 4.3% / 12 × 60个月
= 72,750元
后十五年利息 = 每月偿还的本金 × 月利率 × 剩余期数(共180个月)
= 1458.33元 × 4.3% / 12 × 180个月
= 110,610元
总利息 = 前五年利息 + 后十五年利息
= 72,750元 + 110,610元
= 183,360元
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考