贷款35万，20年，利率4.3，等额本金，月供多少？我想在第五年一次还清，需要还多少？共多少利息

Question

如题所述

Answer 1

贷款35万，20年，利率4.3%，等额本金，则每月应还本金为35万/（20年×12个月）=1458.33元。

首先计算前五年的还款总额：
前五年的月数为5×12=60个月，因此前五年的还款总额为1458.33元×60个月=87500元。

在第五年一次性还清，则需要偿还剩余本金和利息。第五年时，贷款余额为：
剩余本金 = 35万 - 1458.33元 × 60个月 = 24.25万
剩余期限 = 20年 - 5年 = 15年

根据等额本金的还款方式，第五年的利息为贷款总额乘以月利率，即：
利息 = （35万 × 4.3% / 12）× 60个月 = 72,750元

因此，在第五年一次性还清，需要支付的金额为：
24.25万 + 72,750元 = 316,000元

共计利息为：
前五年利息 = 贷款总额 × 月利率 × 前五年的月数
= 35万 × 4.3% / 12 × 60个月
= 72,750元
后十五年利息 = 每月偿还的本金 × 月利率 × 剩余期数（共180个月）
= 1458.33元 × 4.3% / 12 × 180个月
= 110,610元
总利息 = 前五年利息 + 后十五年利息
= 72,750元 + 110,610元
= 183,360元