房价其实是很多人都比较关心的问题，因为不仅上海的房价贵，就算是小县城的房价，可能也不便宜，今天看到一个话题叫小城市房子会越来越不值钱吗？我认为这主要取决于以下的情况。
1、小城市的经济水平：如果小城市的经济发展不足以支撑皮卜居民的消费，就会导致楼层价格低于一定金额后购买房子的人会变少，从而使房价下降。
2、人口流动状况：如果小城市的人口不断消减，就会减少需求，从而降低房价。
3、投资环境：如果小城市不能吸引投资者，就会导致投资量减少，从而降低房价。
所以房价会不会跌只要取决于人口和当地的经济发展水平，只要是人多的地方，只要是经济发展比较好的地方，那么就算是小城市，房价下跌的可能也不是很大，反之则很可能会下跌。
随着城镇化的推进,越来越多的农村人口涌向城市,小城市宴碰成为了这一波房价上涨的主要阵地。房燃祥穗价上涨,农村人口自然就会有购房需求,很多人都希望在城市里有套房,因为农村里的房子不值钱。
随着国家对小城市政策的支持,小城市的楼市也迎来了新的契机,小城市房价也得到了新的上涨动力。但很多人也有疑问,未来小城市是否会越来越不值钱?我个人认为这种情况是不会发生的,未来还是会继续往上涨。
1、人口的净流入是小城市房价上涨的最大动力。
首先,小城市房价上涨,不能忽视的一个原因就是人口净流入。随着城镇化的推进,越来越多的农村人口涌向城市,农村人口的流入使得城市住房需求增大。而在这样的情况下,农村人口向小城市转移就是必然之势。因此小城市房价上涨是最大的动力,这也就解释了为什么在前几年小城市房价暴涨.其次,小城市本身就有很多产业基础,而且小城市也能提供很多工作岗位,这些工作岗位对于一些外来人口来说有着很强的吸引力。
2、国家对小城市的发展扶持,小城市是有可能发展成大城市的。
我国的城市化进程已经接近尾声,未来的城市人口数量也会逐渐减少。而我国的城市化率才50%左右,还有很大的提升空间。虽然人口增长放缓,但城市化率还有很大提升空间。
现在国家大力支持小城市的发展,鼓励农民进城买房。毕竟农民在农村里没有什么发展机会,没有什么经济收入,去城市里工作赚钱是非常不错的选择.随着农民进城买房的增多,未来城市人口会越来越多,城市化率也会越来越高。
3、国家对城镇化进程的支持政策。
国家政策一直都是支持小城市的发展,最近几年也出台了很多利好小城市的政策,比如说加快城镇化的步伐、人口向小城市迁移等。这些都是鼓励小城市发展的利好政策。因此,国家对小城市的支持力度还是很大,未来小城市的发展前景也是非常乐观,房价也会继续上涨。
4、小城市的人口还是会源源不断地流入的,但很多人却在农村住不下,这也是很现实的问题。
小城市的经济发展得比较好,人们也希望到大城市去工作和生活,所以小城市的人口流入还是非常多的。在小城市里,很多人都会买一套房子,然后留在自己的家乡。而农村里很多人住不下,因为他们在老家没有经济来源,只能靠着土地生活。而土地又是有限的,所以他们只能选择留在农村里,只有老人和小孩能够留在老家.而现在农村里的房子不值钱,他们也没有能力在农村里盖新房。所以很多人就只能在城里买房生活,而买房需求比较大的就是农村人。
5、房地产市场是受供求关系影响的。
我们都知道房地产市场是由供求关系决定的,人口在不断地往大城市流动,需求就会不断地增加,供给自然也会增加。而小城市由于人口不多,很多人都愿意在农村里面买房,所以小城市的需求大于供给。在这种情况下,房价自然会上涨。
还有一个原因就是,当城市经济发展到一定程度的时候,就会出现人才的回流。人才的回流说明了城市发展得好,但是人口却不一定回来。而人口的回流又能刺激房地产市场的发展。所以说小城市楼市价格会继续往上涨是有道理的。