小产权房子可以继承给子女吗

Question

如题所述

Answer 1

小产权房属于合法财产可以继承，但因为小产权房没有完整、合法的审批建设手续，无法取得国家认可的房屋产权证，所以不能在继承时要求法院分割处理。只能由各继承人私下处理。
小产权房屋的概念：“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。“小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，亦称“乡产权房”。
小产权房的土地权属和房屋权属：“小产权房”是建设在农村集体土地上的房屋，根据《土地管理法》的规定，集体土地属于农民集体所有。因此，“小产权房”占用的土地权属为农村集体所有。在集体土地上建造的“小产权房”，因无法脱离集体土地而单独存在，故，根据相关法律规定，小产权房屋只能是属于集体经济组织内部村民拥有。
房屋所有权与房屋财产权的解读：针对房屋而言，房屋所有权作为物权的一种，需要通过不动产登记方能设立。经登记后，权利人方可对房屋享有所有权。房屋财产权，是对房屋本身对应的财产价值的权利，该权利不是只有房屋的所有权人才享有，非房屋所有权人也可以通过协议以及支付价款的方式获得房屋的使用权。所以，在房屋未经登记时，购房人虽不享有对房屋的所有权，但对房屋享有使用权。
综合上面所说的，小产权的房屋同样也是属于个人的财产，只要是属于个人的，只要自己死后就可以让继承者依法的继承自己的财产，但这笔费用只会存在有使用权，而不会存在着其它的情形，所以，对于被继承者在写遗嘱的时候就一定要咨询清楚，这样才能更好的办理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条 继承从被继承人死亡时开始。 相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。
第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。