房屋没有房产证能过户吗

Question

如题所述

Answer 1

相信大家对于房产证都不陌生，因为它是房屋合法有效的产权证明，有了房产证就享有对房屋使用和处分的权利。不过，有时候买房也会遇到没有房产证的情况，那么房屋没有房产证能过户吗？大家不妨来了解下！
房屋没有房产证能过户吗
房屋没有房产证是不能过户的，因为现在房子申请过户时，一定要提供房产证，否则是不能通过申请的。而且没有房产证的房屋存在被拆除、拍卖等风险，因此要办理过户的话一定要先把房产证办下来，才能办理过户。
房产证如何过户
一、首先双方需要先进行沟通，买方要了解清楚房屋的整体情况，同时卖方也要提供合法的证件，如：房产证、身份证件及其它证件。
二、然后，买方可以交纳一定的购房定金，买卖双方需要签订购房合同。买卖双方经过协商，对房屋的位置、产权状况、价格等内容都协商满意后，双方就可以签订房屋买卖合同，合同至少一式三份。
三、双方共同向房地产交易部门提出申请，接受审查，管理部门需要审查相关证件，符合上市条件的房屋就允许办理过户手续，要是不符合条件的，就会拒绝申请。
四、然后在缴纳契税，税费的内容比较复杂，要根据具体交易的房屋性质来定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房，这些房屋税费都不同。
六、之后，再办理产权转移过户手续，双方在房地产交易中心办理完产权变更手续后，并且材料交齐，买方就可以凭领取通知单到发证部门申领新的产权证。
小编总结：以上是关于房屋没有房产证能过户吗的相关内容，不知大家是否明白了呢！总之，没有房产证的房子是不能过户的，所以这种房子千万不能买，否则吃亏的就是自己。

Answer 2

房子没有房产证不能过户。
房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。