阁楼没有房产证以后拆迁政府给予补偿吗?

Question

是不是赠送的阁楼没有房产证呢?我买的是五楼带阁楼的.办理房产证只给办理五楼的面积,没有阁楼的面积,这样对吗?以后如果拆迁会有补偿吗？当时买的时候也没有合同只有一个补充协议是说明阁楼是赠送的，和五楼一样的使用权，阁楼高于2.2米的有81平方米，开发商说的不能办理房产证，没有备案，自己想办，能不能办呢？
我们小区一、二、三期的阁楼就能把面积写在商品楼的房产证上，而四期里有的阁楼能写在商品房的房产证上，而我买的就不能，是怎么回事？

Answer 1

没有产权的阁楼，以后拆迁时也能够获得补偿。

因为拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人给予公平补偿。阁楼所有人拥有补偿权利。房屋拆迁补偿计算标准 ：房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。

扩展资料

先给予补偿，补偿合理之后在进行搬迁。新拆迁条例第三章第二十七条，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

禁止建设单位参与搬迁活动。在旧的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定中并没有对这块做相应的规定。也就是说新条例下政府或者开发商所给出的补偿款全部到位后才能实行拆迁行为，这对于广大业主来说无非是最好的答案。而自主拆迁模式所倡导的也是在互利互惠的前提下使得双方都能够得到最大收益，不同点是自助拆迁模式靠的是公众的力量。

产权认定原则：持有当地县政府、当地市国土资源与房产管理局或当地市郊区当地区土地管理部门或建设管理部门核发的建房手续及原当地的镇、乡（公社）政府批准核发的符合换证条件因故未换的有效建房权证，按权证上所标明的批准面积予以认定。

参考资料：百度百科—拆迁补偿

Answer 2

简单明确的说，阁楼属于非标准层，不具有办理房产证得条件，法律只保护房产证上的面积，所以房产中心不会给你算阁楼面积，阁楼面积不在产证上体现，更不能得到拆迁补偿。

Answer 3

我想可能是你们那栋楼房超规划面积了 如果按我们测绘公司的算法来算的话 必须要算面积的 你想嘛 如果不是有原因的话 那个地方面积也不小 他怎么会不给你算面积卖给你了 是不嘛 那部分肯定是没有拆迁补偿的 按房产证上的面积为准 你可以去看下你们开发商那里的房产测绘报告 看上面有没有计算面积 没有计算面积的话就办不到房产证的 有计算就可以本回答被提问者和网友采纳

Answer 4

没有
你购买的是单位阁楼的使用权
如果房子拆迁
你并不能得到拆迁办的补偿
除非你的单位是国企
例如合作社这种比较古老的国有企业
他们在倒闭前
应该会低价出售房产证

Answer 5

产权证下来没有。如果以下，可以说没办法。
如果未下，办法大大的有。