两户一个宅基地怎么确权

Question

如题所述

Answer 1

一、继承或受赠获得两处住宅的情况
因继承或受赠房屋而拥有两处住宅的，可以按照相关规定对房屋进行登记并发证。
二、违法获得多处住宅的处理
通过违法方式取得两处以上住宅的，政府有权无条件收回多余的住宅，对于超出规定范围以外的住宅，法律不予保护，并且户主可能会面临罚款。
三、法律规定
根据《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处住宅，其住宅面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建设住宅时，应遵守乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久基本农田，并优先使用原有的住宅和村内空闲地。乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划应统筹合理安排住宅用地，以改善农村村民的居住环境和条件。
四、住宅用地的审核与批准
农村村民住宅用地需由乡（镇）人民政府审核批准。若涉及占用农用地，则需按照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。
五、出售、出租、赠与住宅后的规定
农村村民出售、出租、赠与住宅后，再次申请宅基地的，将不予批准。