房子放在小孩子名下有没有关系？

Question

如题所述

Answer 1

房子放小孩子名下没关系，但是有一些潜在的问题需要先想清楚：
1、将房产登记在孩子名下，不能走银行贷款，需要一次性付清房款。
2、等孩子成人后，无法控制孩子对房屋的处置权。
所以，还是要慎重考虑这个问题。

Answer 2

有一下风险
1、买房不能贷款
如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能一次性付清房款。
2、孩子独立买房时可能多付首付
如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。
如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。
3、父母不能随意处置房屋，确需处置时手续麻烦
父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益，若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等，必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，保证书须经公证处公证。
另外，父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯其合法权益，父母还要承担赔偿责任。
4、父母离婚时易出纠纷
如果夫妻离婚，以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。如果房产不作为共同财产来分割，那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住，可能会由此引发抚养权争夺局面。
5、父母想再收回房屋困难，且无法控制子女成年后擅自处分房产
如果子女成年后不履行赡养父母的义务，父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖，不让其父母居住的情况发生。
6、孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产
如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。本回答被网友采纳

Answer 3

如果把房子放在孩子名下的话，当然是有关系的，孩子如果不学好的话，在外面干嘛的话，如果他要房子去抵押的话，那您住的地方都没有。自己自己的房子，最好的，自己的手上，如果孩子需要房自己的房子，最好的，自己的手上，如果孩子需要房子呢？在给他

Answer 4

防止放在小孩儿的名下是特别好的但是如果孩子大了以后呢防止放在小孩儿的名下是特别好的，但是如果孩子大了以后，他想再买一套房子，他可能就会有两套房防止放在小孩儿的名下是特别好的，但是如果孩子大了以后，他想再买一套房子，他可能就会有两套房产会交税。

Answer 5

房子放在小孩的名下，也是会存在一定的问题，毕竟孩子是未成年人如果还要把这套房子进行出售或转让的话，会遇到一定的麻烦，但是房子放在小孩子的名下，能够避免夫妻双方对于这套房子的所有权产生争议了。