商铺返租不兑现，能打官司退铺吗？

Question

武汉后湖欧亚达生活广场不兑现承诺的租金，我们可以要求退铺吗？

Answer 1

铺返租不兑现，如果签订了协议，且开发商有财产，起诉后，申请法院查封其财产。在签署返租协议前，就应对开发商背景有所了解，通过网络等平台了解开发商的口碑，确定没有黑历史再签订协议，一定要提防一些空手套白狼的小开发商和皮包公司，一旦押注这些公司，投资的钱基本上算是打了水漂。
法律分析
许多返租协议里，都会规定返租年限，五到十年不等，同时也会规定返租形式，如一年一返。对于返租年限过长的协议一定要再三考虑，在漫长的返租期中，只要商铺经营的任何一个环节出现问题，投资者的投资回报都有可能得不到保障。在购买商铺、签署协议前，需要对商铺所在的商圈的发展前景进行评估，查看相关的商业规划，确定返租期限内，商铺是否有发展潜力。千万不要在毫无了解的基础上，被返租的利益诱惑。如果有条件，建议找专业的评估、咨询机构进行测评，降低投资风险。由于大多数返租式商铺是由大商场进行分割的，许多商铺之间没有明确的分界线，许多投资者都是根据开发商提供的图纸来进行选择，但实际上，依旧不明确商铺的地理位置，也无法实际进行测绘。同时也是因为这些商铺由分割而成，房产证也无法办理，投资者需要面对无法真正享有使用权的风险。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

Answer 2

商铺返租不兑现，这种情况是可以进行打官司退店铺的，这是你的权益，谢谢

Answer 3

这种情况的话一般先协商一下，如果协商不成可以通过法律的方式起诉。

Answer 4

情况不明不好讲，从法律上来说，这要看你们双方合同中，在此问题如何约定了。