军人住房公积金最新政策

Question

如题所述

Answer 1

对退役军人住房公积金提取和贷款两方面做了明确的优待政策，重要内容梳理如下：

一、住房公积金提取

退役军人购买自住普通商品住房的，可提取住房公积金直接支付首付。提取时提供与房地产公司签订的《定金合同》和定金收据，并于十日内签订《商品房买卖合同》。

住房公积金管理中心经办人员在提取后十个工作日后通过共享数据平台查询该职工的预售房登记情况，并将查房信息结果留存档案。

二、住房公积金贷款

1、退役军人正常缴存住房公积金3个月后可申请办理个人住房公积金贷款；

2、退役军人荣获一等功及以上的购买普通自住住房首次申请住房公积金贷款的，贷款额度按本市最高贷款限额上浮50%；荣获二等功及三等功首次申请贷款的，贷款额度按本市最高贷款限额上浮25%；

3、贷款发放需要轮候时，优先保证退役军人的公积金贷款发放，轮候时间减半。

需要注意的是，退役军人在办理上述提取、贷款业务时，应提供退役证件；荣获奖励的应提供立功证书。

不过目前，对于舟山市的政策，并没有全国普及，仅是地方性政策。

当前各地针对退役军人群体出台的优惠性购房政策规定很少，但随着国家对公积金管理政策的不断规范和完善，相信其它地区的相应政策也会随之跟上，更好的满足广大退役军人群体的购房需求和解决大家购房的困难，让退役军人在购房问题上适当减轻压力。

Answer 2

1、什么是军人住房公积金贷款？

军队授权中央管理的国有控股大型商业银行（以下称为协作银行），按照合作协议和中国人民银行规定的住房公积金贷款利率，向符合条件的军人审批发放贷款。

2、哪些人可以申请军人住房公积金贷款？

参加军队住房公积金归集的军官、文职干部和士官，以及军队管理的退休干部、士官，在购买住房时，可以申请军人住房公积金贷款。

3、申请军人住房公积金贷款的人员需要具备哪些条件？

（1）家庭具有偿还贷款本息能力；

（2）有不低于国家规定的住房公积金贷款首付比例的首付款资金；

（3）具有符合法律规定的购房合同、协议或者相关证明文件；

（4）提供符合协作银行规定的贷款担保；

（5）所购住房为家庭首套住房；

（6）夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款；

（7）信用状况良好；

（8）军队及协作银行规定的其他条件；

（9）借款人夫妻双方均为军人的，仅限一方申请军人住房公积金贷款。

4、申请的贷款限额怎么确定？

军人住房公积金贷款实行限额管理。借款人贷款限额，按照国家规定的住房公积金贷款比例执行，一般不得超过40万元；购房地人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万元的，按照购房地人民政府规定执行。借款人具体贷款额度，由协作银行在军队明确的限额内，根据其偿还能力和个人信用等级确定。

5、申请的贷款期限为多久？

军人住房公积金贷款期限不得超过20年，且贷款期限与借款人年龄之和不得超过65年。借款人具体贷款期限，由协作银行在军队明确的期限内，根据其偿还能力确定。