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如何变更房贷的主贷人?
当初买的时候是商贷(建行),所有人是我父母和我共三人,主贷人是我父亲,现在已经还了三年多了,想把主贷人变更成我自己,需要哪些材料,走哪些程序呢?利率方面会有变化吗?
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推荐答案 2021-03-19
一般没有特殊情况,房贷的主贷款人在还贷期间是无法更改的。部分银行针对
住房公积金贷款
的主贷人和配偶离婚,房屋所有权转给配偶;以及主贷人死亡或完全丧失
民事行为能力
等情况,是允许主贷人的配偶或房屋所有权继承人、受遗赠人变更主贷款人,将主贷款人更改为原主贷人的
直系血亲
或配偶的。
温馨提示:以上信息仅供参考,不同的银行,规定也会有所不同。如需变更房贷的主贷人,建议联系房贷经办行的个贷客户经理咨询,具体以贷款行实际规定为准。
应答时间:2021-03-19,最新业务变化请以
平安银行
官网公布为准。
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其他回答
第1个回答 2019-09-27
根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。
因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清
银行贷款
。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的
房产证
解押出来后去办过户。
但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到
公证处
办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。
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第2个回答 2021-03-09
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房贷主贷人
可以
变更
吗
答:
1.若需更换偿还贷款的主体,
应持相关材料前往银行提出申请,待银行批准并签订新的贷款协议后
,银行将与偿还借款方共同赴当地房地产管理局(或者经授权的银行代为办理,需视具体地区房地产管理局是否接受此种方式)办理借款合同主债务人的变更手续,只需携带必备的各类证明文件即可;2.由于贷款借款人发生离婚...
房贷主贷款人可以更改
吗?
答:
房子贷款人可以变更吗房屋贷款可以更换主贷人,但是需要向贷款银行申请,经过银行同意之后才可以更换主贷人
。如果是办理的公积金贷款,在以下情况才可以更换贷款的还款人:1、借款人离婚,需要将房屋的所有权给配偶。2、借款人没有了完全民事行为能力。3、借款人身故,被宣告死亡。
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