我是去年分期付款的方式买的房子，今年银行要我选择一个固定利率还是浮动利率，我也不知道选谁好？

Question

如题所述

Answer 1

今年3月份开始的实施的“存量浮动利率贷款定价基准转”，有两种选择，一种是固定利率；另一种是LPR利率。

固定利率：转换后与原房贷利率保持不变，一直到你的房贷结清都不会有变化。

LPR利率：最新LPR利率＝12月最新5年期LPR利率+加点数值（你现在的房贷利率－4.8%），因为每年重定价时，上年12月的5年期LPR都有可能不一样，这样就会导致你每年的LPR利率都可能不一样。有可能升了，也有可能降了。

根据现在房地产下行，LPR利率也一降再降，选择LPR利率的优惠可能会更大一点。

Answer 2

你必须选择。你认为利率会越来越高，就选固定。否则选浮动。
谢谢你的提问

Answer 3

从目前的情况看利率在未来一段时间应该是下行的趋势，建议选择浮动利率

Answer 4

固定利率就是固定不变。 浮动利率就会根据银行利率调整。，所以说这选什么利率好还真不好说，

Answer 5

如果选择固定利率，则意味着在LPR下调的时候，无法享受下调的好处；但是，如果选择浮动利率，一旦LPR上调，则意味着比过去要承担更大的利息负担，不论那种选择，想占银行的便宜或者国家的便宜，这种想法本身就很天真。