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LOFT属于商住两用房吗?
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推荐答案 2019-10-27
一个LOFT房子是不是商住两用房是根据房屋使用年限来划分的,如果房产使用年限是40年或是50年,它就一定是商住两用的房子,当然同时也是商用水商用电(除个别情况)。如果房屋使用年限是70年,那一定是名宅,民用水电。
注:房屋使用年限不一定在产证上能体现,是开发商拿地的年限。如果开发商07年拿地,09年入住,10年下房本。对于商住两用房来说使用期限是到2057年(2047年)。
当然,上述房屋都是商品房大产权,于使用权房屋是不同的。
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第1个回答 2020-09-24
“商住两用”一般是土地用途的概念,即某地块既可以选择商业开发,也可以规划成住宅。还有在此土地上建成的房屋,可以部分做商业,部分做住宅。开发商如果称某一楼栋为“商住两用”,那么该栋楼的部分(多为底下一层或数层)是作为商业用途,其余部分则是住宅,一般这样的楼栋也被称为“商住楼”。若是“商住楼”的房产证用途写着是商品住宅,就是住宅房;未写明商品住宅的有可能是酒店式公寓、单身公寓等商务办公用房。
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