商水商电和民水民电有啥区别

Question

如题所述

Answer 1

商水商电和民水民电的主要区别在于收费标准不同。 

居民用水和居民用电均按照梯度收费，而商水按区域收费，商电分时段收费。民水和民电的收费标准比商水和商电的收费标准要低。而公寓一般按照商水、商电的标准。但是有些公寓是按民水民电的标准，主要是要看当地的政策法规或者通知，不同地域的城市政策不同。

商用住宅和民用住宅的区别：

1、土地出让年限不同。

商用住宅只有40年，住宅类土地出让年限是70年。商品用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。

2、税费不同。

商用类住宅税费要比普通住宅的高，同时维修基金所占成本价的比例也会比普通住宅的高。

3、水电费不同。

商用类项目的使用成本比住宅类高。