商水商电和民水民电的主要区别在于收费标准不同。
居民用水和居民用电均按照梯度收费,而商水按区域收费,商电分时段收费。民水和民电的收费标准比商水和商电的收费标准要低。而公寓一般按照商水、商电的标准。但是有些公寓是按民水民电的标准,主要是要看当地的政策法规或者通知,不同地域的城市政策不同。
商用住宅和民用住宅的区别:
1、土地出让年限不同。
商用住宅只有40年,住宅类土地出让年限是70年。商品用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。
2、税费不同。
商用类住宅税费要比普通住宅的高,同时维修基金所占成本价的比例也会比普通住宅的高。
3、水电费不同。
商用类项目的使用成本比住宅类高。