婚姻，房产问题

Question

婚前男方父母全款购房，婚后准备已赠与的方式过户给男方。问1，这是男方唯一一套住房，今后男方在将此房出售，满足满五年唯一住房，售出同时还需要缴纳个税百分之二十吗？问2，男方父母已那种方式过户给男方房产与妻子无关。
问3孩子也落在房产证上之后，离婚孩子归女方，房产，财产分割与孩子有关系吗，与女方有关系吗？
麻烦懂法律朋友给予准确的答复谢谢了。

Answer 1

1、是否需要交纳个税需要看当地的政策规定。一般满五唯一是免税的。
2、建议去公证处进行公证，父母通过赠与的方式将房产赠与儿子，并明确赠与子女一人所有，与儿媳无关，可以确保房屋归属男方。
3、孩子的名字在房产证上，则孩子也房屋的共有人，房屋的处分必然与孩子有关，但与女方并无关系。女方作为监护人可以代表被监护人行使一定的权利。

Answer 2

1 家庭（非单指男方）唯一满五，不需缴纳个税
2 男方个人单独所有，除非男女双方另有约定
3 如果是不动产证上有孩子名字的话，财产就有孩子的一部分，与女方无关，如果是户口在一起，不影响财产的分割

Answer 3

1、是否需要交纳个税需要看当地的政策规定。一般满五唯一是免税的。
2、父母通过赠与的方式将房产赠与儿子，并明确赠与子女一人所有，与儿媳无关，可以确保房屋归属男方。
3、孩子的名字在房产证上，则孩子也房屋的共有人，房屋的处分必然与孩子有关，但与女方并无关系。女方作为监护人可以代表被监护人行使一定的权利。追问

孩子户口也和男方落在一个房产证上，有什么办法只确定房子只属于男方一个人的。

Answer 4

2、父母通过赠与的方式将房产赠与儿子，并明确赠与子女一人所有，与儿媳无关，可以确保房屋归属男方。

Answer 5

2婚姻是一场投资，也是豪赌，你的时间和放弃的好工作都是资本，如果家庭生活稳定那么牺牲才有价值，但看你描述并不是这样。在个人加直观里，男人可以少年穷，但不能志气短，没有点人生的格局，和这种人接触多了拉低人生的定位，也降低生活的品质；