买房是需要讲究经验和技巧的，对于还没有买房的人来说，能接收到更多人的买房经验，那是再好不过的事情了。从过来人的经验中，能教会自己许多买房的知识和技巧，作为买房小白，不能什么都不懂就去买了房子。
看见过贷款一两百万买房的人，你见过自己攒钱攒到一百多万买房的人吗？确实有这样的人，不能说人家的做法不聪明，毕竟房子买了，这是他自己选择的方式。但是，手里有100万，究竟该如何买房，才算是聪明呢？
能有100万，或者50万以上存款的家庭，家庭条件算是不错了。100万是可以全款买一套房的，起码在三四线城市，100万可以买到还不错的房子。但是，为何有人买房越来越富有，而普通人买房却越买感到越贫穷呢？关键在于资金的分配和利用上面。
手里真有100万，或者是大几十万的话，许多人会选择全款买一套房，但是长远来说，这不是聪明的做法。首先，手里没现金了，万一以后要有用钱的地方，房子不可能卖掉，又得问别人借钱，“现金流”在这个社会上实在是太重要了，不能因为买了房子而失去“现金流”，且那些为了买房结婚的人，结婚后要有的花销，在买房之前也该考虑进去。
其次，从长远来说，100万，与其拿来选择全款买一套房子，不如贷款买一套房。有三个原因，其一，就是上面说的“现金流”的问题，不能因为买了房而没有一点存款了，万一出啥事情，生活压力还是会很大。其二，贷款买房虽然利息高，但是不得不说，在如今现金贬值，且房子能升值的情况下，贷款买房是抵抗通货膨胀的最佳方式。为何这样说？
100万的首付，可以贷款买到不错的房子，高档住宅、大平层、学区房、市区房，你会买到更好的房子，不仅自己生活方便，而且房子还能升值，何乐而不为？其三，很多人被贷款买房的利息吓走了，认为贷款买房压力大利息高，但是对于那些工作稳定、收入比较高的人来说，贷款买房，多余的钱选择享受生活，比如买一辆不错的轿车，一年出去旅游一次，多给父母一些钱等等，都是不错的选择。而倘若自己工作稳定、收入也不错的话，为何不这样做呢？贷款月供也毫无压力。
究竟是贷款买房，还是全款买房，适用的人群是不一样的。但是买房不仅仅是考虑当下的喜好和选择，而且还要考虑的长远一些。毕竟买房要花的钱往往是生活中会花的最多的开销，买了房，结果房子没几年贬值了，那就知道后悔了。有100万的存款，显然可以选择更好的房子，即使房价下跌，相信地段好的、高档住宅价格也不容易下跌。