第1个回答 推荐于2020-02-04
押金不能算是违约金,房东无权不退押金,合同中没有当然要退,具体可以协商。
1、押金,在房屋租赁中是一个常用的概念,我认为,押金的性质是一种担保,是对房屋内物品、以及房屋本身的担保,一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时,出租人要求承租人承担赔偿的责任,此时出租人有权从押金中优先取得赔偿,如押金不足赔偿,出租人仍有权要求承租补足。
2、违约金,是承担合同违约责任的方式之一,合同违约的责任承担方式是多种多样的,并不限于违约金一种,在民法中,一般认为违约金是一种补偿性质的,它不带有惩罚性,即因违约行为造成了多少损失就承担多少的违约金,当事人在合同中可以约定违约金,也可以不约定,当事人在合同中如果没有约定违约金,那么,违约责任大大小应当以实际的损失为准,当事人如果约定了违约金,但相对于实际损失而言约定过高或过低都可以要求法院调整。
第2个回答 推荐于2016-08-09
可以不退,承租方违约,你可以要求他赔偿违约金。你得把押金和违约金区分开来。因为他违约在先,你不退押金在后,而且你应该要求赔偿的金额高于押金。这样才能保证你的押金。不过,正常情况下是协商解决的,和气生财嘛。本回答被提问者采纳