二手房过户需要准备以下资料
卖方
首套房证明（如名下只有一套房，则需要开）、身份证、结婚证（离婚证或未婚证明）、户口本 、房产证；
买方
身份证、结婚证（离婚证或未婚证明）、户口本 、首套房证明（如是第一套房，则需开具此证明）；如需贷款还需提供收入证明、银行流水、征信报告、评估报告；shangeshgh
二手房过户需要缴纳的税费
买家：
契税：契税=房屋总价×税率
面积在144平米以上的，税率为3%；面积在90平米以下(首套房)，税率为1%；面积在90-144平米之间（首套房），税率为1.5%；
交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米；
房屋产权登记费：住宅80元/套，截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套
卖家：
交易服务费：3元/平米
营业税：房屋总价×5.6%（超2年免征）
个人所得税：房屋总价×1%
注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。shzyshange44
二手房过户流程
（1）持房屋所有权证、当事人身份证件到房产交易核心总咨询台录入存量房网上签约交易信息。
（2）持房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理查档手续。
（3）到税务窗口申报纳税，领取纳税通知书
（4）到受理窗口办理房屋买卖登记手续及房屋维修资金过户
（5）领取缴费通知单后到收费窗口缴纳税费
（6）缴纳审批完成后，生成登记薄，凭证领取房屋所有权证
房产证过户后购房人才在法律意义上真正拥有的这个房产。
二手房过户注意事项
房屋所有权转移登记申请书、房屋所有权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的，注意保存，要避免资料不全无法办理。
如果您觉得办理过程太过于繁琐，您还可以委托房产中介帮您办理。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考