买顶楼时送了50平的阁楼，但是阁楼经常漏雨，碰见这种情况应该怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

我家是五楼送阁楼，还有个大露台可以晒晒被子，就是没电梯不好了，还有就是比别人家多开一个月的空调，楼顶还是热晚上不开空调真是睡不着有利的是空间大，买一层，相当于两层，楼顶安静。不利的因素是两层装修费用多，楼层高，每天需要爬楼梯，楼顶可能会出现下雨漏水。二是六楼干净卫生，由于只有两家，清净；三是顶层还有个平台，可以种点花一类的，点缀生活。弊呢，就是怕漏雨。现在防水做的很好了，一般情况下是没问题的。当然，高高在上即安静又开阔，通气透气采光都优良，送阁楼扩大了活动面积，这些优点也是挺吸引人的。

一层带院和楼顶送平台是目前购房的最佳选择。居住的空间拓展性和生活乐趣大大提升。居住前只需把一层的防潮和楼顶的防水处理好就可以了。首先，不管什么楼盘的房子都有一个顶楼，没有说哪个顶楼没人住或不能住。既然可以住，就谈不上能不能买了。北方地区入手顶楼绝对没问题，像北方雨水较少也没有南方那么热。相比北方地区，南方雨水比较多，天气也比较热，顶楼的隔热效果要差一些，需要慎重考虑一下。

上下楼有点不方便，年轻人可以，以后国家号召改造加装电梯，只要是手续齐全可以买的。顶层最大的问题就是屋面漏水，物业管理好的还行，不好的只有自己掏钱维修。而且如果是大城市，租房子的多，把阁楼改造成卧室，可以多租出几间房，增加了房东的收入，何乐而不为呢。防水只是个时间问题，你要做好一个准备，过几年有可能会漏水，而且顶楼漏水是系统性的问题，一般不好处理，一定要买之前提前搞清楚是什么样的房顶子？

Answer 2

如果是顶楼附带赠送阁楼，在保修期内由物业负责维修，如果过了保修期，应该归所有人自己负责，如果是公用阁楼，则由整个楼道业主来负责维护。阁楼补漏的方法：首先找漏，然后将基层或裂缝表面清理干净，再浇上适量的水，让其尽量保持湿润，接着用水性防水涂料涂刷，待其干燥后再填补漏膏压实，最后用水泥砂浆封上即可。

Answer 3

阁楼漏雨就需要业主自己在天晴的时候重新做防水，让阁楼不会再因为下雨导致漏雨，因为这个是送的，并且是属于自己的地方，需要自己去承担修缮费用。

Answer 4

在阁楼上面放一层布，让这层布来阻挡雨水的进入，在下雨天的时候就不会让雨水流到屋子里了。

Answer 5

遇到这样的情况，我觉得应该在房顶上做好一些防水措施，或者铺上一层油粘，这样就可以避免漏水的情况。