房贷没办下来，可以改名字吗？

Question

如题所述

Answer 1

想要弄清楚这个问题，你就必须要明白房屋贷款的流程到底是什么，一般情况下，如果银行的贷款还没有办下来，这个时候购房并没有进行备案，所以是能够改名字的，但是对于这一点，很多开发商却感觉比较麻烦。所以一般情况下，他们是不会给你进行更改的，但是这样一来的话，也没有办法办理贷款，所以到最后就打了水漂，今天就跟大家来探讨一下这个问题。

第一，碰到这样的问题，应该如何解决？

如果在现实生活当中，真的碰到这样的问题，因为自己个人征信的原因，没有办法办理贷款，这个时候需要另外一个人。如果开发商已经跟你签订合同，他不想要更换合同，认为你这是违约，这个时候你就可以拿出法律依据，因为如果没有办法办理贷款而导致合同没有办法签订，其实是不属于违约的，其实大多数人并不清楚自己的个人征信。

第二，可以通过法律的武器来维护自己的权益。

在进行沟通的时候，你可以全程录音，然后把这些录音结果交给当地的工商局，物价局，或者当地的住建管理部门进行沟通，希望能够得到他们的支持，一般情况下，他们对于开发商都有一定的管辖权，所以寻找它们可以帮助你解决这个问题。

第三，最后的解决办法。

如果到最后合同也没有办法签下来，贷款也没有办法办，而你到最后选择不坚持购买这个房子，那么我就建议你选择放弃这个合同，如果此前没有给定金的话，那么这对双方都是很好的。但是如果已经给过定金了，那么建议你还是跟开发商进行沟通。毕竟一般情况下，想要从他们手里边儿拿回来钱是非常困难的。

Answer 2

如果房贷没有下来的话是不可以改名字的，因为这个时候房子还不是你的，所以不能改名字，必须房贷下来以后才可以改名字。

Answer 3

合同以及备案是不能在更改名字的，按揭需要前后一致的，想要改名就需要办理转按揭。

Answer 4

当然可以，如果主贷人的审批被拒绝，那么可以更换次贷人的名字。

Answer 5

不可以，那些资料已经在审批当中了，不可以去更改。