毛胚房出租5年注意事项有哪些

Question

如题所述

Answer 1

很多人都会将毛坯房进行出租，虽然出租毛坯房没有出租精装房那么多需要注意的地方，但也是不可马虎的，今天小编要为大家分享的是毛胚房出租5年注意事项，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、毛胚房出租5年注意事项有哪些
1、在出租毛坯房时，首先要商量好房租的付款方式和与时间，还需将需要支付的押金、合同租期的具体时间清楚，合同中必须要写上出租5年的时间，以及双方任何一方提前解除租赁时间的补偿。
2、对于出租方，一定要明确租客的身份与租房的用途，这是为了避免租赁方利用该房屋做任何违法的勾当。
3、在拟合同时，需要约定好房屋在出租之后，租赁方装修的费用计算，具体双方该如何承担，待租期五年的时间满了之后，装修的材料又归谁等相关问题。
4、在拟租赁合同时，还需约定好承租方在5年时间内是否能将该房屋进行转租等问题。这是双方一定要协商好，并且拟进合同中的。如果能够进行转租的话，收取的租金具体应如何分，这些也是需要协商的。
5、租赁方需保证不能将毛胚的房主体结构进行改造，虽然房子的使用权已经归租赁方所有，但是不能保证五年时间到了之后业主是否需要自己使用该房屋，或者继续出租。而且随意改变房子的主体结构是存在非常大的安全隐患的，因此在出租合同中必须要写明不许随意改变房子的主体结构。
小编总结：以上就是小编为大家分析的毛胚房出租5年注意事项，相信大家看完以上的分享后也有了相应了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。