请问老房子20多年了,老人死掉了,然后房产证能过户吗?

Question

就是我想买能过户吗？

Answer 1

必须有产权人同意才可以。老人去世以后的房产继承人。应该先由继承人继承房产。可以再行买卖。如果没有经过继承，你直接无法进行交易。因为房屋属于固定资产，固定资产的买卖交易。必须是由财产的。所有人。出让交易才可以。提醒你小心中圈套。

Answer 2

可以过户。带着老人的死亡证明，及家人到公证处公证，拿公证处的手续去不动产中心进行办理。

Answer 3

房子首先要有房产证。老人死后他的儿女有继承权。你若想购买此房子，需要征得其儿女的全部同意或继承了该房子房主的同意。如果此房子始终没有过户，那手续比较繁琐。第一要有老人的死亡证明，第二要有当地派出所开具的亲属关系证明，再有就是其子女或房子继承人的书面买卖协议，然后拿着买卖双方的身份证及上述证件到当地房管局去办理房产过户手续。

Answer 4

需要这件房子的继承人变更房产主名称，才能给你过户，如果是老人的名字就不能过户给你，很明显，你不能和死人有交易啊！本回答被网友采纳