第1个回答 2014-05-22
1、先选取你要买什么类型的房子，住宅、商铺、写字楼、工厂还是其他；
2、第1步确定了，假如你要买住宅，确定你要买什么类型，农村住宅、城市未补交土地出让金的老式住宅、新建商品房、二手商品房；
3、第2步确定了，假如你要买新建商品房，确定你要买什么区域的、什么地段的；
4、第3步确定了，确定你要买什么建筑类型的，多层、小高层、高层、洋房、别墅；
5、第4步确定了，确定你要花多少钱买、什么方式买，比如单价控制在5000元/平米以内、还是总价控制在50万元以内等等，是一次性付款、分期付款、按揭贷款；
6、第5步确定了，到你选取的区域去挑选楼盘，看地段、规模、建筑、园林、位置、户型、楼层、朝向、景观、通风采光、物业、周边学校医院等；
7、第6步确定了，和开发商谈价，你可以动用关系找人打折；
8、第7步确定了，付定金，签意向书，然后在规定时间内，携带所需资料（户口本、身份证、结婚证或单身证明、收入证明等等）和开发商签订合同，付首付或全款；
9、第8步确定了，在约定时间内，携带所需资料，到银行面签，签订抵押合同和贷款合同，缴纳其他费用；
10、第9步确定了，在约定时间内，到房管局备案（一般这一步都是开发商代办了）；
11、第10步确定了，等待交房（期房的情况下）或者直接交房（现房的情况下），领取购房发票，办理交房手续，可能同时还要缴纳公共维修基金和契税等；
12、第11步确定了，你就可以开始装修啦，后面的事就不用说了！
第2个回答 2018-09-11
首先要明白你是购房者，钱在你手里，不要怕。
1、多走几家售房部，耐心的听售楼人员的各种讲解，任何情况下，都不能第一次交钱
2、通过熟悉了各家的信息，比对自己需要什么样的房子，做好自己的需求甄别。多百度搜索买房注意事项。
3、找准适合自己生活、工作、资金和未来规划的房子
4、再次走访意向比较重的几家售房部，以熟悉1、2、3步的信息和售楼人员发出提问和自己需求。
5、百度购房注意事项可能出现的套路，和选房必熟悉的流程。再最终确定买属于自己心仪的美宅。
希望能帮助到你。
第3个回答 2013-03-05
首先了解房屋建造地，里面的设施等等，然后多少钱一个平方啦，房屋构造啦，等等。
希望我的回答对你有所帮助！
第4个回答 2021-03-31
首先，确定自己想买新房还是二手房。
想买二手房先从网上看一下安居客，链家，贝壳二手房网站，选择二手房区域第一离自己单位交通方便，最好是比较近的，上班方便。第二小区位于尽量好的学区，将来孩子上学方便，能受良好教育，这样的房子也比较容易保值。第三，选好几个区域和小区后，根据自己的现金情况，找几套比较适合的房子，然后联系房源信息下面的中介经纪人，约定看房时间。第四，实地看房。看房主要看房子所在小区环境如何，物业怎样，房内装修情况，建筑是否良好，水电暖设施使用程度，以及是否有漏水，供暖不足，或者通风采光问题。有意向的房子询问经纪人房龄，公摊，物业费以及中介费，房子是否有法律纠纷。
一切妥当之后，根据自己的心理价位请经纪人帮自己砍价。
双方价格达成一致后，由经纪人帮忙办理付款，贷款和过户。
注意怕受骗一定要找贝壳，链家等大公司，他们相对稳妥，发生问题可以追责。
购买新房流程，上房天下，安居客等品牌新房网站，选择楼盘。第一，与自己工作地点交通便利，最好离得近，方便上下班。第二，选择保利，中海，万科等央企或口碑好的上市公司或品牌地产开发的楼盘，质量不会万无一失，但出了问题解决问题相对容易。
第三选择配套设施，应该有配套学校，方便将来孩子上学，附近有超市，菜场，银行，满足基本生活需要，第三，看看物业公司是否是品牌物业，保证后期生活无忧。第四，以上看好之后，打网页项目咨询电话，或者直接按地图位置到售楼处现场咨询。售楼处周围有很多拉人的，怕被骗的话，不要理他们，直接找售楼员对话，他们一般都穿统一服装，容易认。接待你的第一个售楼员就是一直会服务你的人。你可以仔细听售楼员讲解楼盘位置，配套，户型等优势，然后根据自己的资金情况和需要，找一个想看的户型，请售楼员带你去看样板间。第四，看样板间主要看户型，不要被富丽堂皇的装修迷惑，除了精装修房，你大概率不会装成那样。先看户型结构，很多样板间装修会改善户型结构，所以你跟售楼员要一份户型图，对照一下，根据自己家人多少，需要什么，进行挑选，一般来说，大盘差不多面积的户型都会有多个，可以都看看。
第五，看完样板间，跟售楼员谈一下优惠价格，对方会给你出一份优惠的单子，计算优惠后价格，你可以继续问一下还有没有优惠，对方可能还有潜力可挖。
第五，都谈妥之后，带着优惠价格和资料离开，留下电话。继续看下一个楼盘。
第六，回家根据资料和家人商定之后，与心仪的楼盘售楼员联系，一般他们都会不停给你电话的。然后到售楼处签署购房协议交定金或者首付。贷款是否到账和啥时候还款，售楼员都会帮你办妥，房产证他们也会告诉你怎么领。