09年：房价大幅度回落趋势已定 2008年房产降价已经从年初深圳、广州等城市向西部城市蔓延，许多地方显现出“有价无市”的萎软局面。在全国范围，2004年以来房价持续上涨的局面已经很难复返，泡沫房产开始破裂或分裂，几乎没有什么力量可以扭转这个趋势。 房地产商开始为其疯狂的投资行为买单。2007年各地频频上演抢地剧，地价疯狂上涨。2007年，增幅高达15.4%。 分析我房产，我们认为主要原因在于房地产业在发展壮大过程中，违背了经济社会发展的基本原则： 一是违背了市场经济条件下公众自主选择原则。在我国的房地产领域，房屋开发只能经由房地产开发商，城镇居民不能自己建房，不能组建住房合作社，很明显违反了市场经济条件下公众自主选择这一基本原则。 二是违背了商品经济社会公平交易这一基本原则。政府为高价拍卖土地，以公共利益为幌子，低价征用农民集体土地；政府与开发商之间，政府处于土地出让的卖方垄断地位，土地作价则根据官商关系不同而因人而异，形成形形色色的土地定价；在炒楼者和消费者之间，投机者轻易可以通过囤积房屋加价出售，这也明显属于不公交易。 三是违背了私人劳动和社会劳动的一致性原则。个人或企业通过自己的私人劳动，提供社会所需要的物质财富，中国的开发商虽然也付
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