关于未满五年房子过户给亲弟弟的问题

Question

我姐今年新买了一套房子，贷款18W15年 ，我要结婚了，占时没房子，1.这个房子能过户给我吗（未满五年）2.可以过户的话，什么方式比较省钱，3,大概要多少钱

Answer 1

你们是姐弟，属于直系亲属，可以选择赠与或是买卖方式过户！赠与的话，需要交纳2%公证费，房产评估费千分之六，契税是全额契税3%--4%，共本手续费200元左右，其他税费全免。所有税费计算按照房产评估价计算！但是你无偿得到赠与，以后再出售，需要承担全额房价20%的个税！！所以~建议你们姐弟买卖方式过户，买卖；没有满无五年，需要支付5.5%的营业税和1%的个税！房产评估费千分之六，契税，90平以下1%。印花税万分之五，工本手续费200元，。。过户和赠与前提；该房产贷款还清，有房产证和契税证，无抵押！