买二手房首付什么时间付

Question

如题所述

Answer 1

为了资金安全着想，二手房的首付款可以交由银行作资金监管，在完成过户之后由银行打给卖家。

二手房按揭贷款，资金监管流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；
3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；
4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；

Answer 2

买二手房三种情况最好：1、每年年末，年底挂牌急售的房源比较多，更有可能找到高性价比好房。2、看中介，中介推销越频繁，行情越不好，这时候讲价空间更大。3、限售放开或到期，这种时候供应量大，选择余地大，议价空间更大。

Answer 3

都是需要买卖双方协商的，一般多数人都是过户当天支付首期。本回答被提问者和网友采纳

Answer 4

只能说你找得这个中介不专业哈。购买二手房一定要等贷款审批过了，银行允许可以过户了才能付首付款。付首付款的同时就要签订房屋产权转让合同的。你现在给一部分定金就可以了。付首付款就只需打一张收条。没有什么特别的协议。

Answer 5

签订二手房合同时，会约定首付款的交房时间及余下款项的交房时间