我有一店面，到这个月底就到期，然后我提前一个月跟房东说了不租，房东也说知道了，我就贴了转让，我都跟

Question

我有一店面，到这个月底就到期，然后我提前一个月跟房东说了不租，房东也说知道了，我就贴了转让，我都跟人家谈好了，他说要涨房租从原来的16800到20000，我跟我那个要租房子的说了要涨房租到20000，人家还是愿意租，然后我找房东来谈签合同，他又改口说要店面不租了，要收回来他自己卖酒，这样我的装潢费就没有了，而且当时合同上有说不租要提前一个月说的！我现在该怎么办呢

Answer 1

这个要参照你的租赁合同上面关于续租和转让的条款

一般情况下，按照普通格式条款，不会允许转让，或者需要经过房东同意和确认才能转让。

而关于续租的条款，一般约定是 同等条件下 优先租给原来老租户。

因此判断 合同到期后 房东有理由 也有接口能收回房屋。

这个也只能和房东协商，如果他只是想要涨价，你就多付出点代价而已，如果他是自己真心要收回自己做生意，那就没办法，他肯定不会在合同上约定 到期收回商铺进行装修补偿。

根据你说的判断，一般房东只是要出租，很少自己做生意，要做早自己做了。应该想要涨价的可能性为大。