居民房拆迁补偿是按房产证所有人还是按户口本所有人给予?

Question

如题所述

Answer 1

拆迁赔偿的性质不同，赔偿方式也不同，有的是按几个户口本赔偿，有的是按照户口上有几个人来赔偿。具体如下：

1、城市里国有土地上房屋征收适用法律是国务院590号令和各地人民政府制定的实施细则。依据该法房屋征收补偿是对房屋所有权人进行补偿安置，与有几个户口不直接相关，但对于实际居住人属于住房屋困难户和无房户，在房屋征收中可以依据各地政府的政策申请廉租房，或申请购买经济适用房解决征收安置。

2、对于集体土地上房屋征地拆迁，适用《土地管理法》和各地政府依据该法制定的实施细则，集体土地上 征地拆迁是按本村集体经济成员进行征地补偿，是与本村户口相关的，赔偿对房屋的土地不作价赔偿，因为土地属集体的，对地面上建筑造价经评估对房屋所有权人进行补偿。依据土地管理法对有户口的村民可以分配宅基地，分配面积与人口多少相关，但每户人家只能分一块宅基地，对有单独户口的一家人视其是否成家立业能否分户另行分配宅基地由村委制定的统一章程规定处理。

3、对村集体的公共积累用于拆迁赔偿补贴或补助的应按本集体经济成员按人头分配补贴。

Answer 2

你好，房屋拆迁补偿一般分宅基地补偿、房屋主体补偿、装饰装修补偿和附属设施补偿，这些都是按房子补的，还有过渡费、安置费等则是按户口内人口补的。具体政策各地都有文件规定。追问

但房产证上是我的名字。另一方是否应通过法院主张她的权力？

追答

这涉及财产分配问题，房产证是你的，如果确定是你的个人财产可以全部给你，如果是共同财产则另一方也有份。另外，安置费是按人的。

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Answer 3

应该是依据当地政府出台的拆迁补偿标准，按照房屋建筑面积、建筑结构给予补偿的追问

比如我和前妻离了婚，房产证是我的名字，、协议离婚时承诺分一半给她，现在户口溥上她和女儿及外孙是3口人，我是一个人，拆迁补偿是按房产证还是按户口本给予？

追答

我已经给你说的很清楚了啊

Answer 4

户口本