第1个回答 2014-12-11
首先早知道现在的楼市，国家为什么下那么大的力度救市，降低利率，最低可打7折，如果你还不知道，最好就是找个明白人，看看他是怎么做的，最明白的就是李嘉诚了，虽然不敢断言楼市是否下跌，但应该也进入一个比较尴尬的境地，犹如刘阿斗，怕是扶起来了，话说远了在拐回来，就那孟村经济来说，都懂得，除非你是刚需族，着急娶媳妇，或者替你儿子着急娶媳妇，，要不就要谨慎购买，先来算算帐，你买均价3500一平，买100平，首付是十万，贷款25万十年还贷，总价是三十五万，再加契税维修基金装修家具家电少说还要加十万， 25万十年贷款利息是10万，也就是一年拿一万利息，所以你房屋总价是55万100平米约5500一平，不要吃惊还没完，这只不过是你付的利息，还没算你失去的利息，首付十万存五年，利息27000十年就是54000，你每年还房贷33000，就算你第三年攒十万现存5年利息27000，又过两年你又挣66000加首付十万五年利息27000是93000.就算十万，再存五年利息27000到期正好是十年，到8年你又够10万存个三年，12000利息，到期是十一年，这样好算，这样利息一共十二万，总房价是六十七万，光利息一反一正，就22万，你认为35万房还能在升值22万么，就算有升值了22万，十年后也是旧楼，如果不买楼十年后你也有50万左右了，吃不穷喝不穷算几不到就受穷，如果你很富有，请绕行，发帖只想帮助吊丝们，父母一辈子攒钱不容易，一定不要冲动，尤其无良开发商首付分三期，零首付，的诱惑，他们把钱捞走不会管你死活的，如果好卖他是不会帮你垫首付的，买楼一定要看位置，尽量靠中心，市场北门市都闲着，不知道为什么会有人跑小学那买门市和楼房，只为六年小学在哪住一辈子有些不值，何况三年河东三年河西，总之现在兜里还是有实着钱好，年轻人应该学习理财而不是比肾六，理财十年后比的是马六，别问我是谁，我是雷锋