工业用地新建厂房如何办理房产证？

Question

如题所述

Answer 1

　　一、工程前期准备工作
　　首先取得拟建用地的使用权，规划新建建筑的布局，向主管部门申请新建工程报告（立项申请）阐明新建建筑的使用用途、规划布局、建设规模、投资总费用等。取得立项批复后即进入工程建设的准备阶段。
　　二、工作准备工作：
　　工程准备工作主要以取得施工许可证为完成标志。 在办理施工许可证之间要完成的工作有
　　1、地质勘察（为建筑设计提供数据）。费用为300-600元/孔（依据工程数量和地块的地质而定）。
　　2、地质勘测报告审查
　　3、施工图设计
　　4、消防申报、审查
　　5、安评、环评
　　6、图纸审查，完成后到主管部门进行图纸备案
　　7、取得规划许可证
　　8、施工、监理单位合同签定，完成后到主管部门进行合同备案。
　　9、去主管部门进行安全与质量监督备案
　　10、建设项目的资金证明（银行出具的原件）
　　该阶段的详细办事流程在新建厂所在辖区的主管部门有提供。
　　三、工程建设的实施阶段
　　1、委托有资质的测绘单位将控制点、定位交点（会出具有法律效力的测绘报告），查清施工区域地下、地上的埋地、架空管线等，确定施工方案后施工单位按步就班进行施工。
　　2、正式用水申请
　　3、施工用电申请、正式用电的申请（设计、审批、施工、调试、验收）。
　　4、天然气的使用申请。
　　5、各单体建筑及总平的施工（含土建、消防、净化、工艺管道、电气、暖通、绿化等）。
　　四、工程的验收
　　前提条件是承建方履行完工程合同。
　　1、正式供电（供电局提前完成配电验收）、供水。
　　 2、测绘局完成规划验收。
　　3、办公楼、生活楼、厂房施工完成。
　　4、施工单位提供完整的施工资料。
　　5、消防大队完成消防验收。
　　6、质检站进行工程质量验收。
　　7、报当地质检站进行竣工验收备案。
　　8、试生产三个月内报当地市政府环保局进行环保验收。
　　此阶段参与的单位有：设计院、勘察院、当地管委会、当地持检站、监理单位、各施工单位等。
　　五、将各项验收资料提交房管局，房管局审批后进行放证。

Answer 2

你好！关于仁和镇新建厂房办理产权证问题，按照房屋登记相关法律法规，企业办理房产证需提供下列资料：1、余杭区房产交易、产权登记申请表（申请时在办证窗口领取空表、由申请人填写并盖章）；2、建设项目批文（原件或复印件并校验原件）；3、建设用地规划许可证（原件或复印件并校验原件）；4、国有土地使用证（复印件校验原件）；5、建设工程规划许可证、附件、规划红线图（原件或复印件并校验原件）；6、建筑工程施工许可证；7、建筑工程规划验收合格证；8、消防验收合格意见或备案登记表（原件或复印件并校验原件）；9、房屋建筑工程竣工验收备案表（原件）；10、建设工程竣工档案验收合格证（原件）；11、房产测绘成果报告书及附图（原件）；12、企业营业执照、法人代表身份证（原件或复印件并校验原件）13、其他必需材料申请人将上述有关材料，到塘栖镇房地产管理所办证大厅受理。本回答被提问者采纳