磁县旧城区拆迁改造项目招商公告
为改善老城区人居环境，进一步提升县城形象与品位，我县拟对旧城区内的部分地区进行拆迁改造，现就该旧城改造项目面向社会公开招商，具体事项公告如下：
一、 项目概况
拆迁改造范围以建设路为界分为南北两个区域。
1、北区（老剧场所在地块）：北至中山西路、南至建设路、西至穿海路、东至鼓楼南大街整片区域。总占地51700平方米，需拆迁建筑面积约34819平方米。规划建设休闲文化广场及仿古式商业区。
2、南区（老政府所在地块）：北至建设路、南至衙门街、西至太平街、东至鼓楼南大街整片区域。总占地61972平方米，需拆迁建筑面积约35252余平方米。规划建设居住区。
二、规划设计条件（该地区控制性详细规划报名时领取）
三、 招商条件及要求
1、开发商须具有房地产开发资质，具备开发本项目的资本实力。
2、开发商通过一级开发的模式，对南区、北区进行整体规划，南北两区可一体开发，也可分区开发。
3、由开发商自行聘请具备相关资质的规划设计单位按照古城区改造控制性详细规划，编制1—3套修建性详细规划，同时报县人民政府组织评审批准后方可实施。
4、开发商须制定科学合理的拆迁改造方案，严格按照政府确定的规划建设要求，在规定的时间内完成开发建设任务。
5、按照国家拆迁的有关法律、法规对拆迁户进行合理的补偿与安置。
四、优惠政策
1、旧城改造项目应收缴的土地出让金、土地管理费、土地契税、市政基础设施配套费、渣土费、产权初始登记费、便道占用费减免收缴；按规定修建人防地下室的免交人防易地建设费，因地质、地形和规划等原因不宜建人防地下室的减免人防易地建设费50%；按设计要求使用建筑节能材料的免收墙改费；其它收费项目按低限收取。
2、政府组织各有关部门和镇、社区协助实施旧城区的拆迁工作。
五、 报名时间
报名时间：自公告之日起至12月10日止
六、报名时需提交下列相关资料
1、法人营业执照；
2、法人资质证书；
3、法人授权委托书；
4、银行资信证明材料。
以上证件均须提供原件、复印件（盖红章）
磁县建设局
咨询：白银海 13832035682 0310___2323011
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