有本满二是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

有本满二的意思是住房被卖家持有满2年。

房本年限满意思是住房被卖家持有满2年。持有满2年的住房过户卖掉，是可以免除增值税5%，满2年，是看房主办理的房产证时间是否满2年，或房主缴纳契税，获得完税证明时间是否满2年，任何一样满2年，就视作房主持有住房满2年。

房本年限满二指的是满两年包含及以上免征增值税及附加税，满5年也是免征增值税及附加税，只有满5年，且是家庭唯一住宅则免征个税。

契税方面：满两年不满五年的，不管是不是唯一，都是按照1%收取，满五年且是唯一住房的免税。个人所得税：两年以上（含两年）五年以下的普通住宅，是按照（售房收入-购房总额-印花税）×20%计算，满五年以上，且是唯一住宅的可以免征个人所得税。

土地增值税：普通住宅的免征土地增值税，非普通住宅的三年以内的按照房屋成交总额×0.5%的收取，三年到五年的房屋按照成交总额×0.25%的收取，五年及以上的房屋免征。

买二手房要看哪些问题：

1、购买二手房，需要找到合适的房源，并判断售房者是否为房屋的有权人，这可以根据产权证和身份证进行判断。要是售房者的信息不符合，说明存在一定的猫腻，那么无论房屋多便宜，都不可购买。

2、对于二手房源的信息，也要有一定的了解，尤其是房屋的共有权人有几位。要是房子的产权人不止一位，那么仅和一个产权人签合同肯定是不行的必须让所有的产权人共同签字才行。