开发商购房合同
甲方(开发商):
地址:
法定代表人:
联系电话:
乙方(购房人):
地址:
身份证号码:
联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上,就以下房屋买卖事宜达成一致意见,签订本合同:
第一条 房屋认购
甲方在__________________(具体位置)开发(建造)一幢建筑物,总层数______层(含地下层数),建筑面积为______平方米,其中住宅用房面积为______平方米,商业用房面积为______平方米,公共服务用房面积为______平方米。
乙方经过实地考察,了解了该房地产项目的情况,对甲方开发的房屋认购有意向,并向甲方提出认购申请,经双方协商一致,乙方同意以单价为______元/平方米的价格出资认购甲方所建房屋,认购房屋房号为[2021]______号。
第二条 认购款项
乙方认购该房屋共需支付认购款_____元,其中,从乙方向甲方支付认购款款时计按购房总价的______%支付(即_____元),剩余款项于乙方与甲方签订正式购房合同时支付。
第三条 物业服务
甲方将委托专业物业服务公司对本房地产项目进行管理和服务,物业服务费标准另行约定。
第四条 建筑工期
该房地产项目预计建筑工期为______年/月/日起,到______年/月/日竣工交房。如因不可抗力因素(如地震、火灾、爆炸、战争等)影响工期,甲方将在第一时间通知乙方。
第五条 交付标准
1、该房地产项目的房屋交付前,由甲方进行内部保洁,确保居住条件良好。
2、乙方需在房屋验收合格并交纳物业服务费后方可入住。
第六条 房屋权属
1、该房地产项目的土地使用权为甲方所有,甲方拥有该房屋的所有权。在乙方支付全部房款后,甲方将会协助乙方办理房屋产权过户手续。
2、该房地产项目的房屋具有法定的物业权利。
第七条 违约责任
1、甲方与乙方均有违约的风险。如任何一方违约,应承担违约责任,并赔偿或被赔偿相应损失。
2、如乙方违约,甲方有权解除本合同,收回房屋,并不退还已支付的认购款和部分房款。如果乙方因房屋出售而导致的任何纠纷和责任,由乙方独自负责。
第八条 其他条款
1、本合同未尽事宜,由甲乙双方协商补充或修改。
2、本合同一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。合同自双方签订之日起生效。
甲方:(盖章) 乙方:(盖章)
签订日期: 签订日期:
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