我买的是二手房，但是原房证满两年了，我买了过户不到两年想出售，还用交5.6的增值税吗？还有什么其他

我买的是二手房，但是原房证满两年了，我买了过户不到两年想出售，还用交5.6的增值税吗？还有什么其他费用呢？谢谢了

推荐答案 2017-01-07

证不过2年需要缴纳增值税，但不是5.6%，增值税为5*（1除以1.05）约等于4.76%。
全面讲解一下：二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

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其他回答

第1个回答 2017-01-07

你买了不足两年，需要交1-2%的手续费，增值税你可以报低交易价格已达到少缴税的目的，有不懂得继续问！具体费用高低还需要看你和购买方是否是二套房吗，如果任何一方是二套房需多交房产税的！大约也是1-2% 望采纳

第2个回答 2017-01-07

要交

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房产证满两年过户跟不满两年过户差多少钱答：卖方二手房税费：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征），2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.6% (房产证或购买时契税完税证未满两年) ，3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元，4、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%。