卖房子没有土地证

Question

哈尔滨卖房子。
我的房子是归，道外的中财雅典城管理的。
现在只有房产证，没有土地证。能否卖房子？
这个房子是我后来买的二手房，而且也不知道原房主有没有办理过土地证，当时买的时候完全的中介代办。
如果现在想把房子卖掉，没有土地证，不知道可不可以。

Answer 1

现在东三省普遍存在这样的问题！到银行贷款或者交易的时候都没人询问和管理土地使用证的问题！但是现在南方已经开始重视土地使用证的问题了！别急！可以办理的！如果买方可以不要的话！暂时还是可以卖出去的！发布哈尔滨市最新二手房房屋土地使用办理和最新价格规定！
如果房屋没有出卖（产生交易）过！也就是说房子的第一任主人办理土地使用证的话！第一：去道理端街九号调档！每项20元！全调140元！复印每张五角！第二：拿产权证回所管辖土地局去申请办理土地使用证！只需要33元钱！如果交易过的房屋土地使用证！如果有土地使用证原件就可以直接跟房屋产权证一起拿到所管辖土地局去更改土地使用证使用人名字！如果交易后没有原土地使用证的人！还是需要去道理端街九号调档！然后房屋产权人拿着调档资料和产权证回所管辖土地局办理土地使用证！注意，注意，注意哈尔滨今年调整了房屋土地使用证办理的费用标准！请您看好自己房屋产权证上面的发证日期！如果是2009年10月1号以前的就按照老的资费标准，也就是住宅房屋需要几百元的费用！而产权证日期如果是2009年10月1号以后发证的就按照新的资费标准进行收取费用了！办理房屋土地使用证新的收费标准公式如下：
应交纳土地出让金=土地基准价×10%（30%）×土地分摊面积=房屋土地使用证价格+工本费
土地分摊面积=房屋建筑面积÷楼层总数
注意：居民住房的房屋土地使用证是按照10%去乘！商服是按照30%的比例去乘！

Answer 2

没有问题！

Answer 3

有产权证就足够了。