产权，很显而易见屋顶露台是并没有产权的，可是许多住宅小区在售卖时把其打包一起售卖，这样的事情，住宅小区前期整体规划有些，即便并没有产权，可是中后期并没有太过于较确实小区业主，大部分也不会有什么影响，终究不是你一户，并且她们也知道你多花了钱，一般高层赠予露台只有从自己进到得话大部分不必担心这个问题，可是题主说的这一必须略微注意一下，由于你这个是户外单独室内楼梯；假如赠予的屋顶三分之一的卧室跟6楼相通，中后期那时候可以考虑更新改造一下，更新改造成私人空间，这种便利性及其心里的归属感会极大的提高，这一就得看中后期物业管理是不是容许了；
防潮、隔热保温，一般楼房顶层都怕渗水，许多买顶楼的顾客，假如说把楼房顶层露台都赠给她们，我坚信渗水的难题她们很积极的处理（除非是结构问题她们难以解决），由于你要在楼房顶层构建你的花苑，阳光玻璃房之类的，很显而易见防潮，隔热保温都是会改版一遍，并且会很用心；针对屋顶的庭院来说，其观点有很多的，有庭院带产权、有庭院没有产权、有庭院是归楼房顶层单独应用、有庭院是归团体应用，因此这儿的说法是许多的，在选购前一定要保证细心掌握清晰。
如今许多房子在顶楼设计时，便会考虑到楼房顶层不太好售卖的要素，所以就会在顶楼设计出一个室外庭院，并且这一室外庭院仍在房屋内，这样就非常大水平的提高了房子的总体售卖优点，让基本上不太好售卖的楼房顶层，变为“火热”房子。但是这一庭院大部分仅仅归楼房顶层单独应用，并没产权，也就是仅有所有权的。而针对买顶楼送上边的屋顶庭院，三分之一的庭院是房屋内的，也便是归楼房顶层单独采用的庭院，也就是归属于并没有产权，但是所有权的庭院。
屋顶并没有噪声，这一住房子的都知道，假如屋顶的业主有小孩，一般都得承受两年，这一没法，时间长了就熟悉了；空间大，附送屋顶毫无疑问有不必要的房屋，假如家人多，可以做卧房用，如果用不上，能够更新改造成k歌房或者健身会所，作为小书房也不错，确实想不起来干什么，就放脏物，总之也没有人上来。有庭院，还有两个，更好了，我当时买房情况下，一看庭院，我便确定下手了，家里老人爱养花，这一达到老人的爱好，我喜欢吃烤串，没事儿喊几个朋友吃点露台烤串，这一标准没庭院是完成不到的。您的隔楼是单独出入的，这类假如自身不需要，能够对外开放租赁，那也是一个收益。此外益处多多，也是有缺陷，毕竟是屋顶，在所难免夏天热冬天冷，但现在的房子品质和隔热保温应当都比以前的好了，这个应该并不是很大难题。也有您的房屋有家用电梯，这一无需跳上跳下的。